【西班牙住房空置率证明】西班牙大选：主要政党在住房政策方面为选民提供了什么？
2019-05-07 11:22 来源：外房网
西班牙经历了一个政治不稳定的时期，在过去四年中举行了三次大选，随后几个月前发起了一项谴责动议，这使得当前的社会主义政府在一个脆弱的联盟的支持下掌权，该联盟此后已经崩溃并迫使社会党总理佩德罗·桑切斯今天将召开另一次大选。在西班牙城市和一些沿海地区的住房成本上涨是政治上的烫手山芋时，主要政党在住房政策方面提出了什么建议？以下是每份宣言的要点：
POSEO - 社会主义者
为低工资的年轻人建立基本的解放收入，帮助他们买得起住房
提供公共土地以建造更多的社会住房出租
PODEMOS
实施租金管制和无限期租赁合同
将抵押债务限制在遇险借款人的财产价值
让银行支付过去和现在的抵押贷款相关税
禁止驱逐，没有替代住房
没收社会住房的空房
CITIZENS - 自由中心权利
集中住房法以取代地区法律
增加社会或公共住房供应的租金
创建租赁合同登记
引入针对擅自占地者的新法律，以加快驱逐行动，并使业主社区更容易启动驱逐程序
热门派对 - PP中锋吧
增加房东和保险的税收优惠，防止延迟或不支付租金
对擅自占地者进行更严厉的惩罚，并支持业主从擅自占地者手中收回他们的财产
主要房屋抵押贷款的废品印花税（AJD）
为建造新房提供公共土地
VOX - 民族主义者极右翼
放松对租赁市场的管制
改革有关房地产投资信托的法律，在西班牙称为SOCIMI
除非出于某种原因受到保护，否则自由化所有建筑用地的规划过程
允许所有者使用暴力来保护他们的财产
实施的政策取决于选举结果。根据西班牙日报的研究，最有可能出现60％可能性的情况是一个悬而未决的议会，没有工作多数，可能紧接着是新的选举（下图中的灰色区域）。具有30％概率的下一个最有可能的结果是由社会主义者领导的左翼联盟，包括Podemos（红色）。PP，Ciudadanos和Vox之间右翼联盟的概率为10％（蓝色）。因此，就目前情况而言，最有可能出现在下一届西班牙政府议程上的政策将来自社会主义者和Podemos。这对投资西班牙的基金来说是个坏消息，可能对房地产市场不利。
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