【美国全年商业贷款利率是多少】2019年美国商业贷款依然强劲
2019-05-08 10:39 来源：外房网
“尽管近期债务和股票市场出现波动，但美联储决定维持借贷成本不变已经创造了有利的商业贷款环境，而且活动仍保持强劲。由此产生的相对平稳的收益率曲线为借款人提供了固定利率和浮动利率之间的多种选择。”CBRE Capital Markets债务与结构融资全球总裁Brian Stoffers表示。
与上一季度相比，银行在2019年第一季度保持了强劲的起步步伐，占非机构商业抵押贷款关闭的39％ - 高于一年前的25％，领先四大银行类别。
CMBS管道贷款机构的市场份额为31％，高于一年前的24％。2019年第一季度的CMBS发行量比2018年第一季度下降了15％。大多数市场专家预计2019年全年发行量将低于2018年。
包括房地产投资信托基金，财务公司和债务基金在内的另类贷款机构占2019年第一季度贷款结算的14％，低于一年前的20％。尽管第一季度活动减少，但这些贷方今年应在商业房地产融资中发挥重要作用，特别是在桥梁和建筑贷款领域。
寿险公司仅占2019年第一季度贷款结算的16％，约为一年前的一半。竞争性市场条件和再融资放缓可能是促成因素。
世邦魏理仕资本市场在2019年第一季度追踪的贷款承保指标 - 包括整体平均债务 - 服务覆盖率，贷款与价值比率（LTV）和上限利率 - 与2018年第四季度相比基本没有变化。部分或全部利息条款为67.5％，略高于一年前的66％。
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