迪拜房产 关于在迪拜投资购房的26个问答
2019-05-23 00:20 来源：
关于在迪拜投资购房的26个问答
1、外国人在迪拜购房限购吗？
答：不限购
2、迪拜房产的产权年限是多久？
答：迪拜房产多数为永久产权，只有少数土地是99年产权
3、外国人在迪拜可以购买什么性质的房产？
答：只要不是在迪拜老城区，其它地方的都可以买。
4、迪拜房产有无公摊面积？
答：迪拜房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。
5、在迪拜买新房需要交纳什么税费？
答：1.买方需要支付总房价4%的在注册费
2.买方需要支付物业费，一般是10-20AED /平方英尺/年，一年一交（项目不同价格不同付款时间不同）
3.买方需要支付水费、电费（同北京民水民电价格基本一致）
4.买房不需要支付水表安装费，电表安装费。
5.无过户税
6、在迪拜买房是否可以办理银行贷款？
答：可以的，外国人在迪拜买房银行可提供贷房款总额的50%—75%的购房贷款。
7、购买迪拜房产后期怎么出租？
答：迪拜市场和我们合作的，有很多二手租赁买卖公司可以提供一站式服务（代理出租、再出售、签订出租合同、代收租金并打款给业主等）
8、出租是如何收费的？
答：年租金的5%作为管理费用，这个是租客出。
9、在迪拜二手房交易税费如何？
答： 1.过户费4%，买家出
2.中介费2% 买家出。或协商加入房价，就是卖家出
10、有没有房产税和遗产税？
答：没有
11、购买期房，需交纳哪些杂费
答：4%的注册费+工本费（项目不同工本费不一）
12、购买现房，需交纳哪些杂费？
答：4%的注册费+工本费（项目不同工本费不一）
13、在迪拜房产投资回报率如何？
答：租金回报率6-10%不等
14、迪拜房产物业设施有哪些？
答：一般公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等，并且这些都是免费使用的。
15、在迪拜买房如何付款？
答：期房付款方式：首付10%-20%，打到开发商向申请土地局的监管账户，并支付4%土地局的注册费，其余按工程进度付款，交房时付剩下的40%—60%。
现房付款方式：买卖双方协商价格后，即日或7天之内签约预订合同，买方须支付卖方10%的房款；2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户，支付其余房款。3:或根据开发商1-2年无息付款计划，按季度完成不同付款比例。
16、在迪拜买房怎么汇款到迪拜？
答：先在中国的银行把人民币换成美元现汇，再汇美元现汇给开发商指定第三方监管账。
17、迪拜新房的交房标准？
答：精装修交房
18、迪拜购买公寓会有哪些产权证书？
答：在迪拜买房交房过户后，业主会拿到有迪拜土地局签发的产权证书【房产证】
19、迪拜有房产交易中心吗？
答：有，房产交易中心机构为迪拜土地局。
20、购房合同以何种语言签订有效？如何签订？
答：迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准，多数情况下采用的是英文合同，在土地局办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。
21、迪拜购房何时领房产证？
答：在迪拜买房，只有在迪拜土地局过户的时候，提交的材料齐全之后才能拿到房产证，时间周期7个工作日内。
22、是否可以移民迪拜？
答：迪拜是非移民国家，但是购买100万AED以上的房产可以办理长居签证，办理长居签证后可以享受当地医保和教育。
23、世博会将为我的投资带来什么实质性的好处？
答：人口的增加带来房屋需求 房屋的需求影响到房价、租金的上升。
24、世博会之后经济会不会下滑？房价会立刻降低吧？政府有没有什么措施来保值？
答：世博园作为国际会展中心，继续投入使用，经济不会有影响，（世博会问题请参照上海世博会做参考）
25、在迪拜投资为什么会有这么高的租售比？是什么原因使得迪拜的租金这么高？
答：迪拜与香港和深圳同类型，是以外来人口为主的城市。
26、迪拜有宗教问题吗？外国人的权利是不是低于本地人？
答：没有，外国人没有选举权其他的权益是一样的
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