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新加坡的房屋销售中,国内买家占了79%,是10年来的最高点。国内买家占豪宅的69%,比去年增加了36%。
截至今年3月,每平方米超过2,750美元的超高等级房屋的销售额在过去10年中已达到最高水平。新加坡房屋的售价约为120万美元(约合1.32亿日元),平均月租金为1,935美元(约合21万日元)。
可以说,这些系列的流动代表了新加坡不断增长的消费者胃口。
在新加坡,年轻人在早期阶段往往会独立于父母,许多公寓业主希望将他们的房产升级为豪华规格。
此外,自去年以来,房地产市场政策已被用来抑制房地产价格的上涨,而且据信这也鼓励国内买家购买。
2018年7月,外国人购买房地产的印花税上调至房地产价值的21-24%(此前为16-19%)。此外,在新加坡没有永久居留权的外国人原则上不允许在新加坡购买土地,房屋和公共住房(HDB)。
这种“惩罚性”的政府反应减少了外国买家的房地产购买量。