【西班牙房地产开发商投资市场】西班牙二级房地产市场动态
2019-05-16 10:53 来源：外房网
根据西班牙房地产门户网站Fotocasa的数据，在过去一年中，西班牙的二级房地产市场平均上涨了8.4％，这是自2007年以来的最高成就。该国每平方米的平均成本这个数字是1906欧元，相当于2012年的1900欧元。由于新建筑的短缺和价格膨胀，西班牙约80％的住宅房地产是指二级市场。
目前的价格情况
除阿斯图里亚斯外，几乎整个西班牙的房价上涨已经连续30个月出现，尽管每个自治都有自己的步伐。它们是巴利阿里群岛中最高的，其中只有5％失踪到2007年的水平。
与此同时，在该国其他地区的绝大多数国家，价格仍然远离危机前的价值。平均而言，它们便宜35.6％。西班牙住宅房地产行业的记录正好记录在12年前，每平方米为2,952欧元。
现在，来自所有西班牙省份，最便宜的住房是Extremadura（€1108 /平方米），Castile-La Mancha（1141欧元/平方米），穆尔西亚（1164欧元/平方米）的转售房产，以及拉里奥哈（1402欧元/平方米）。前三名仍为马德里（2976欧元/平方米），巴斯克地区（2810欧元/平方米）和巴利阿里群岛（2617欧元/平方米）。最昂贵的地区仍然是马德里萨拉曼卡（6176欧元/平方米）。
2019年大城市和二手房地产市场
在西班牙各省的首府中，赫罗纳在2019年第一季度成为二级市场住房价格增长的领先者 - 其利率为10.5％。韦斯卡排名第二，增长率为5.9％，庞特维德拉排名第四，占4.9％。
在马拉加，今年前三个月的房价上涨了2.7％，帕尔马的房价上涨了2.2％。在马德里，增长率仅为1％，而巴塞罗那的价格保持在同一水平。
特定时期房价的最大跌幅发生在昆卡，每平方米的成本下降了3.9％。其次是索里亚，价格下跌3.5％，卢戈下跌3.1％，奥伦塞 - 2.7％，特鲁埃尔--2.6％，巴利亚多利德--2.1％。马利勒（-1.9％），卡塞雷斯（-1.6％），休达（-1.3％）和萨莫拉（-1％）的房价也下跌。
圣塞瓦斯蒂安成为西班牙最昂贵的购房城市 - 每平方米的价格为4,335欧元。巴塞罗那排名第二（4217欧元/平方米），马德里排名第三（3721欧元/平方米），毕尔巴鄂排名第四（2910欧元/平方米）。最实惠的住房位于阿维拉（996平方米）。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
