【马来西亚购房注意事项风险政策】专家警告马来西亚购房者不要急于进入房地产集资

2019-05-22  来源:外房网
 据报道,虽然他们赞扬马来西亚房地产众筹作为首次购房者的替代融资来源,但业内专家也警告买家在签署此类计划前要小心谨慎。
 
CBRE-WTW董事总经理Foo Gee Jen称赞证券委员会(SC)推出该计划,他认为这是为房屋所有权提供其他选择的正确举措。
 
“但是,我对这个计划有所保留。标准委员会必须非常坚定,这个平台是另一种投资的信息,并且它不等于房屋的总拥有权(除非购房者在任期结束时成功收购房屋),”他说。


 
该平台帮助购房者从人群中筹集资金,并利用保有权期来获得财务资源。
 
该计划仅适用于至少21岁的马来西亚首次购房者,而所涵盖的住宅物业应填写完整性和合规证书,最高价值为50万令吉。
 
有了这个,Foo强调了教育公众如何运作该计划的重要性,以及随之而来的风险。
 
“在任期结束之前,购房者并不是真正的购房者。购房者是投资者。购房者/投资者必须具有他们作为投资者进入的心态。区分购买者和投资者之间的区别是至关重要的,”他补充道。
 
为了支持该计划的完整性,标准委员会公布了关于财产众筹平台运营商的要求和义务的修订指南。
 
平台运营商拥有最低股东资金1000万令吉,有义务向投资者和购房者提供清晰,公平和及时的信息; 在任期结束时退出确定性。
 
尽管如此,Foo并不认为首次购房者会急于参与该计划。
 
“没有多少人能够获得这个概念,因为与房屋贷款相比,它并不是那么直接。购房者/投资者必须了解该工具的工作原理以及他们的风险状况。在参与房地产众筹时,购房者必须谨慎,”他说。
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