2020年世博会将近，你还不来迪拜看看吗？
2019-05-22 22:27 来源：
2020年世博会将近，你还不来迪拜看看吗？
1、迪拜房产价格亲民
迪拜从2003年开始，对海外置业人士开放了土地购买权，2003至2008年迪拜房价经历了一波将近10倍的大幅度增长。但迪拜政府为了让房地产市场朝着更加健康快速的方向发展，出台了两项政策：增加外国人贷款成本；增加4%的土地注册费用。
不过，这几年迪拜用实力再次证明自己，无论是2020年世博会或是巴菲特在迪拜设立房地产公司，无疑说明了迪拜房地产的价值所在。那么，投资迪拜房地产有什么好处呢？
1、迪拜房产价格亲民
迪拜房市正是入手的好时机。相较于国内很多一线城市和欧美国地区的房价而言，迪拜的房产价格打破了我们对土豪国的刻板印象，不仅投资的门槛低、价格还非常的亲民、而且房价处于上升期，这些都是其他国家比不了的“硬件”优势。国内二三线的房款就可以在迪拜这个土豪国家轻轻松松的拥有一套不错的房子。
据中东地区知名房地产咨询公司Cavendish Maxwell发布报告称，2019年1月迪拜平均成交价为269万迪拉姆（约合490万人民币）。其中：一套公寓均价180万迪拉姆（约合327万人民币）、一栋别墅均价470万迪拉姆（约合855万人民币）。
在2019年一季度市中心的项目起价人民币160万/套起，且购买力强势，中国的客户数量在持续上升。
2、全球领先的租金回报率
迪拜的租金回报率是全球最高，但规律和大多地方都一样，不同的位置、不同的项目都会有一定的差别，平均回报率可达6%-10%之间，出租8-15年就可以收回房款，剩下来的都是纯利润，而且华人在迪拜贷款十分方便。值得关注的是，迪拜的住宅投资回收期只有短短11年，也可以说租金回报率非常惊人。房价不贵，租金却是高态势。
3、迪拜还是个免税天堂
迪拜是个免税的国家，对企业和个人都没有税收，营业税、所得税、商业税赋、个人所得税这些完全不需要缴纳，同样的投资迪拜房产也不会有印花税或者房地产税等。因此在迪拜投资房地产所得的收益，完全归自己所有。
阿联酋财政部门近日还表示，在未来三到五年内迪拜不会再增加任何新的税收。
4、旅游强劲增长推动房市发展
据迪拜旅游局发布的赴迪拜旅游游客数据显示：2018年入境迪拜的国际游客为1592万人次、同比增长0.8%，其中中国游客数量达到87.5万人次、同比增长12%，中国已成为迪拜的第四大旅游客源国，旅游业的强劲增长将继续刺激房市发展。
5、2020世博会能给迪拜带来什么
每逢世博会，举办地的经济效益都会有增长飞跃，这个可以参考下上海世博会。自迪拜成功拿下2020年世博会的主办权后，美银美林的研究报告显示，在2015——2021年，作为主办世博城市，世博会将有望为迪拜GDP带来24.4%的增长以及230亿美元的经济收益。
总而言之任何的投资都是以最少的资金换取最大的利益，而迪拜正好满足这点，2020年将要到来，所以你还不来迪拜看看吗？
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