迪拜真正的永居“金卡”来了!投资迪拜房产5大优势一定要知道

2019-05-22 23:11  来源:
 重磅!迪拜真正的永居“金卡”来了!投资迪拜5大优势一定要知道 
 
 
 
迪拜酋长昨天又宣布了一件大事。
 
 
5月21日,阿联酋副总统兼总理,迪拜酋长穆罕默德在网络上发文,宣布推出新的签证——“金卡”计划,为在阿联酋的投资者、企业家、优秀科研人员等提供永久居住拿到这个“金卡”,意味着在迪拜永久居住的愿望不再是梦!
 
 
迪拜酋长在社交平台上发表的“金卡”计划中写道: “阿联酋永久居住权‘金卡’计划,将会针对每一位对阿联酋做出积极贡献的居民。”“新的‘金卡’计划,主要针对投资者、优秀的医生、工程师、科学家和艺术家授予永久居住权。”“首批‘金卡’名额有6800个,预计总投资金额将超过1000亿迪拉姆。”
 
 
 
 划一下重点:
 
 
1、 拿到金卡,意味着可以永久居住在阿联酋(下属七个酋长国随便住,不过大部分人都选择住在经济最发达的迪拜酋长国)。
 
2、 符合金卡标准的,包括投资者,以及顶尖的医生、工程师、科学家、艺术家。
 
3、 第一批获得金卡的一共有6800名投资者,总投资额超过1000亿迪拉姆。
 
所以,这第一批拿到“金卡”的主,每一个都是真金白银的顶级富豪啊!据知,首批获得“金卡”的6800名外籍居民来自70多个不同国家,他们还可以为配偶和子女申请永久居住权。
 
 
 
迪拜一直是全球富豪最青睐的定居城市之一。
 
 
根据亚非银行和新世界财富共同发布的2019《全球财富迁移报告》,从2017年起,移居阿联酋的百万富翁人数增加了2%,而迪拜是全球最受欢迎的地方之一,吸引了1000多名来自国外的百万富翁,超过了洛杉矶、墨尔本、迈阿密、纽约、旧金山和悉尼等主要城市。
 
报告还称,迪拜不仅是中东最重要的金融中心,也是该地区最安全的城市之一,是外籍富人们的热门聚集地。2018年,约有2000名拥有至少100万美元净资产的高净值人士,进入阿联酋居住,推动了当地经济的发展。
 
报告指出推动他们移民的主要原因包括:安全因素、更高的生活水平、更健康的环境、更高的教育机会和医疗水平等。
 
 
新世界财富(New World Wealth)表示,阿联酋家庭持有资产的价值一直在增长,主要原因是全球的富豪们成群结队地涌入阿联酋。阿联酋在2018年的家庭资产总额增长了10%,2008年至2018年10年间的增幅则高达60%。据估计,阿联酋的所有私人资产总价值超过3.4万亿迪拉姆,包括公寓、别墅、汽车、收藏品、现金、股票、个人商业利益等。
 
 
所以,号称“土豪国”的迪拜,确实越来越“壕”了。
 
 
迪拜的永居“金卡”是为千万富豪们专门打造的,但是,想获得迪拜的长居签证,其实门槛没有那么高。
 
 
 
迪拜的长居签证还有2年签证、5年签证和10年签证这几种。
 
 
2年签证是指,只要投资了价值100万迪拉姆以上的房产,即可申请为期2年的居住签证,2年后继续持有该房产,则可以每2年续签一次。房产持有人还可以为配偶以及18岁以下的子女申请2年长居签证。
 
 
5年签证的性质与2年签证的差不多,就是至少要投资500万迪拉姆以上的房产,即可申请为期5年的居住签证,然后是每5年续签一次。主申请人同样可以为配偶和18岁以下子女申请该签证。
 
 
10年居住签证则有些不一样,主要面向投资金额超过1000万迪拉姆以上的企业投资者,以及在医学、科技、文化艺术等方面的优秀顶尖人才。
 
 
这一系列新签证政策推出之后,吸引了更多的外资企业投资,不但刺激了当地经济的发展,也让阿联酋在全球投资目的地中保持优势。
 
 
 
投资迪拜优势一:免税
 
 
迪拜最优越的投资优势之一就是免税。迪拜对企业和个人都没有税收。企业不需要缴纳营业税、所得税、增值税等商业税赋。个人也没有所得税。 
 
同样,投资迪拜房地产也没有印花税或其它房地产税。 因此,在迪拜投资房地产所获得的收益,包括租金收益,可以完全归自己所有。
 
 
 
投资迪拜优势二:便利
 
 
在迪拜的投资资金流动自由,没有外汇管制,无论是投资还是经商,都带来极大的便利。而且,迪拜的流通货币迪拉姆一直与美元挂钩,汇率恒定,让迪拜成为了全球资产的避风港。
 
以迪拉姆计价的资产,譬如迪拜房产,都可视为是一种美元资产,具备极高的避险价值。总部设在瑞士的国际管理发展研究所(IMD)的世界竞争力研究中心,就将迪拉姆列为世界上最稳定货币的第24位,高于许多欧洲主要国家的货币。
 
 
 
投资迪拜优势三:安全
 
 
阿联酋被评为世界上最安全的国家。 据官方统计,有96.1%的人认为晚上在户外散步非常安全。而新加坡以94%的得票率位居第二。 
 
虽然世界各地的安全感下降,但阿联酋已成为安全的绿洲,阿联酋对紧急情况的平均反应时间仅次于纽约市。
 
在迪拜,所有的警车巡逻车响应系统都安装了GPS,使警察能够更快地到达事故现场,安全系数得到提高,各种犯罪数据比率均在降低。
 
 
 
投资迪拜优势四:宜居
 
 
在年初公布的迪拜2019公共支出预算中,迪拜政府在医疗健康、教育和住房方面,都将继续加大投入资金,目的是将迪拜打造成世界上最宜居的城市之一。
 
被评选为2018年最国际化城市的迪拜,拥有得天独厚的地理位置,国际化的生活方式,成熟透明的财政设施以及先进的基础设施建设,这些都成为吸引高素质劳动力和职业技术型人才的重要因素。居住在迪拜,奢享世界级便利而先进的设施, 坐拥美妙的幸福生活时光,让子女享受极好的国际教育资源,让家人享受顶级医疗资源等,
 
随着新签证的不断放宽,将进一步促进迪拜的竞争力和国际地位,并促进旅游,健康以及教育领域的发展。
 
 
 
 
投资迪拜优势五:回报高
 
 
迪拜人口中超过80%为外来人口,年轻人群居多,租赁市场非常活跃。而且很多跨国公司一般都会在迪拜设立中东地区总部,在跨国公司工作的员工都享有租房补贴,因此很多人即使长期定居迪拜,也喜欢租房。
 
迪拜的租金回报率一直保持在6%-8%的水平,是伦敦、巴黎、纽约或香港等世界主要城市的两倍多。对比国内的一线城市租金数据,北上广深四城的租金回报率普遍低于2%。
 
因此,越来越多中国投资者来到迪拜买房,轻松当个房东,坐享收益。
 
 
 
目前,迪拜经济前景一片光明,借助2020年世博会来临之势,迪拜房价正从低位逐渐攀升中,正是投资的大好时机。
 
再加上作为区域性的经济中心,迪拜终于开放永居,将吸引更多的高净值人群以及优秀人才定居于此。 
 
投资一套迪拜房产,正是抓住这波机遇的最快途径!
 
 
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