2019泰国房价还会涨吗?5.26北京,泰国房产推介会!

2019-05-23  来源:
 【优居东南亚】平时会收到很多客户的意向咨询,小优发现对泰国房产感兴趣的客户占了很大一部分,但是,随着近年来,泰国房产市场一直涨价,有段时间出现了涨停的局面,很多客户心里一直有疑问,2019泰国房价还会涨吗?别着急,小优和你一起深度分析下这个问题!

现在,吸引中国人前往泰国的已不仅仅是热带风光和泰式风情,泰国房产吸引了众多中国买家,泰国房产前景广阔。

中国买家对泰国房产热情高涨

在胡润研究院2018年《中国奢华旅游报告》中,受访者在海外购置度假房产选择上,首选泰国房产占最大比重(11%)。2019泰国房价还会涨吗?

据泰国《曼谷邮报》报道,据估计,2019年泰国仍将是最受中国房地产买家欢迎的国度,比2018年至少增长10%,其中曼谷、芭堤雅、普吉岛和清迈最受青睐。

据统计,去年泰国首次成为被中国投资客询问最多的国家。2016年在最受欢迎目的地中,泰国排名第六,2017年上升到第三,2018年跃居第一。在最新排名中,泰国之后是澳大利亚、美国、加拿大和英国。在总投资价值排名中,泰国位列第四(23亿元),排在美国、中国香港和澳大利亚后面,马来西亚排名第五。

自2016年第三季度以来,中国买家对泰国房产的需求一直呈上升趋势,在2017年初加速,2018年1月达历史第二高峰。2018年1月中国买家询盘的数量比2017年1月增长91%,比2016年1月增长313%。根据2017年的数据,泰国有四座城市吸引了四分之三的中国投资客来此置业。

泰国当地房产专家表示,预计2019年外国投资者对泰国房产将继续保持旺盛的需求。

 

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泰国房产优势明显

由于外国投资者大量涌入房产市场,一些欧美国家开始执行严格的限售政策限制海外投资者。欧美市场普遍认为,海外房客的大量涌入,推高了当地房价,尤其是来自中国的买家。
与欧美国家相比,泰国房产优势明显:

永久产权,外国人不限购

无房产税、遗产税,无公摊面积

过户及持有费用极低
门槛低,租金回报及涨幅可观
一带一路政策推动发展
全球少数不受CRS管制的国家之一
环境优美,旅游业成熟发达
教育、医疗服务物美价廉

2019年泰国房价依然会涨吗?

从房市的基本面上看,泰国房价依然处在上涨通道。供不应求是泰国房市的主基调。

房产供应方面,泰国各大城市的新开发房产量已处于下跌趋势,土地供应紧张是导致泰国新开发房产量下跌的一个重要原因。

包括曼谷和普吉岛在内的房产投资热门城市,土地开发强度已经非常高,可供房地产开发的土地已经非常匮乏,大量的房地产土地供应几乎是不可能的,土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。

再加上泰国是一个特别注重私产保护的国家,土地是不能随便开发的。不仅是皇家用地不可随意开发,就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以。人多地少,泰国房屋空置率仅有1.5%左右,使得泰国房产价格上涨成为必然。

据CBRE数据显示,新楼盘开发在2016年达到顶峰后正逐渐减少,各城市新盘数量下降明显,开发趋缓。

房产需求上,据联合国的统计,泰国2025年左右将会迎来人口的巅峰期。泰国有近31%的人口集中在曼谷、普吉岛、芭提雅等少数几个大城市,城市化进程还在加速。泰国人口以每年稳定的增长率增长,泰国房市有着扎实的当地人口支撑,稳健的刚需是泰国房市的稳定器和助推器。

此外,大量外来人口的注入加剧了泰国大城市的住房短缺。泰国经济的持续增长和旅游业的高速发展吸引了世界各地的游客、投资者、劳动力,抬升了泰国住宅的需求端,不管是住房还是租房需求都很大。

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开发商简介

AP集团

• 成立于1991年,现如今有28年历史

• 为泰国前3大开发商

• 2014年,在泰国最热销建商排名第五

• 总销售额达1亿927万泰铢

•受当地泰国人喜爱,品牌响亮、建筑质量有保障。建案位置均靠近大型轨道交通及购物中心,为新加坡、台湾及香港投资客所喜爱。

 

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Rhythm Ekkamai项目位于素坤逸63巷,出行非常的方便。 EKKAMAI区偏向高级住宅较多,优质生活是新的奢侈品。在此区域,高档公寓无论是买卖还是租赁,都有着非常大的需求。

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——北京站——

活动时间:5月26日(周日)13:00-18:00

活动地点:北京四季酒店5楼紫禁厅1

具体地址:北京市朝阳区亮马桥路48号 

交通路线:地铁10号线亮马桥站 B口(东北口) 下车

报名/咨询方式

1. 拨打热线:400-990-8670 电话报名

2. 添加微信:15900450993(文女士)微信报名

3. 识别图中二维码,快速报名
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