【葡萄牙里斯本房地产开发价格】国际前景和签证激励措施提振了里斯本房地产市场
2019-05-28 11:02 来源：外房网
一项新的房地产洞察报告显示，国际开发商正在推动里斯本的房地产市场，而政府的激励措施正在吸引更多来自海外的买家。
特别是被称为黄金签证计划的政府奖励措施受到欢迎，数据显示自2012年开始以来已向非欧盟居民发放了7,291份居留许可。
国际房地产公司Knight Frank的报告指出，里斯本的价格竞争力为100万欧元，购买125平方米，而伦敦只有43平方米。
总体而言，随着巴西，土耳其，法国，英国和中国的兴趣，国际需求正在增强，买家也受到不仅仅是实惠价格的鼓励，他们关注的是低生活成本，改善全球运输联系和增加投资。
事实上，它增加了三个科技园区，90所高等教育机构，两所大学和一个充满活力的初创企业，里斯本正在成为欧洲的创意中心之一。
政府的非居住居住（NHR）计划于2009年推出，允许过去五年未在葡萄牙居住的任何人领取养老金收入，租金收入，房地产资本收益和非葡萄牙所得税。
NHR有效期为10年。虽然黄金签证在许多南欧经济体中很常见，但葡萄牙的计划始于2012年，是最受欢迎的计划之一。
有不同的获得居住权的方式，6,879选择通过500,000欧元或更多的投资购买房地产，397转移资本和15创造至少10个工作岗位。最新数据显示，中国，巴西和土耳其买家是最活跃的申请人。报告补充说，葡萄牙目前没有遗产税，赠与税或财产税。
里斯本建在七座山丘上，提供各种社区，每个街区都有独特的感觉。Avenida da Liberdade是老城区的中心脊柱，一直延伸到历史悠久的Baixa区，方便前往剧院，餐厅和海滨。
这座城市的文化中心希亚多（Chiado）的高档区域在1988年大火后大部分已经重建，现在价格接近每平方米10,000欧元，该地区产生了该市最高的保费。
Belém位于西边，是一个安静的区域，拥有乡村般的感觉，被Ajuda国家宫殿所忽视。曾经是造船厂和仓库的所在地，该地区现在提供绿地，公园和广场。
沿海城镇卡斯卡伊斯位于里斯本西部30公里处，是第二个家庭度假胜地，包括独立别墅，世界一流的高尔夫球场以及优秀的国际学校。
该报告还指出，显着缺乏租赁存量，这推动了投资部门，市中心的住宅总收益率约为6％，城市郊区的收益率为8％。
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