迪拜房产投资 — 迪拜购房贷款攻略

2019-05-29  来源:
迪拜房产投资 — 迪拜购房贷款攻略
 
 
 
关于迪拜房产,大家耳熟能详的最大特点就是: 永久产权, 高租金回报率。近期,很多客户都在问关于迪拜银行房产贷款的消息,特别是迪拜租金的升幅很大以后,更多的人比较关注这方面的知识,今天教您如何在迪拜贷款。
 
 
在迪拜贷款以下须知
 
> 房屋贷款金额: 根据你的收入情况,银行愿意提供的贷款金额也会有所不同。
 
> 利率: 利率取决于你所申请的房屋贷款的银行。预期利率从4.5%到6.5%不等,利息是随着贷款本金的还款额度越多而递减的。
 
> 贷款年限: 房屋贷款年限最长可达25年,最高可达65岁。
 
> 贷款的申请额度: 与提供给居民的房屋贷款不同,如果你不是阿联酋的居民,有些银行愿意提供的贷款额度从50%到75%不等。
 
 
购房贷款 mortgage 流程
 
1. 购房者提交资料,申请预审批: pre-approve;
 
2. 拿到pre-approve后确定房子,签订MOU;(如果是期房, 则是出示SPA 购房合同 )
 
3. 银行评估房产价值后会issue final offer letter;
 
4. 贷款发放(manager cheque/ 经理支票)。
 
 
备注:
pre-approve一般是资料提交完之后4- 5个工作日可以做好,但实际情况是可能中间需要提供补充资料, 一般是需要15个工作日左右才可以拿到预审批。
 
Final offer letter 在银行评估房产后的5-7个工作日可以拿到。
 
 
关于房产评估所需要的资料
 
1.签字的MOU/ SPA ( 复印件即可)
 
2.房东的护照首页复印件,Emirates ID正反两面复印件和有效签证页复印件
 
3. 房产证复印件和房子的floor plan复印件
 
 
申请房屋贷款的条件和所需的资料
 
为申请非居民按揭,申请人须符合某些资格标准,并递交以下文件:
 
申请人的标准:
1. 对于某些银行而言,在你申请这笔贷款之前,你的居住地必须在银行的特定国家的名单上(中国客户可以申请)
2. 你必须是领薪水的或自雇人士。
3. 你需要有银行规定的最低月收入。
 
 
申请人所需要提供的资料:

你将需要提交贷款申请表格以及下列文件证明
1. 有效护照
2. 工资证明
3. 过去6个月的银行流水,银行流水翻译件
4. 居住地证明


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