以公司的名义可以购买迪拜房产吗?
公司可以购买迪拜的房产么?
迪拜房产近年来一直处于炙手可热的状态,无论你是想搬到
迪拜生活,还是单纯的以投资作为目标,总能找到适合的房产。
那么如果在迪拜想以公司的名义购买是允许的吗?答案是肯定的,迪拜允许房产的所有人为公司,下面这篇文章将为您整理出,公司购买迪拜房产所遇到的相关问题。
离岸公司
目前在迪拜土地局允许JAFZA(杰贝阿里自由区管理局)和DMCC(迪拜多种商品中心)注册成立的离岸公司可以拥有迪拜指定区域的房产。
JAFZA注册的离岸公司购买迪拜房产,除了可以使用外可以自由的向外出租赚取租金,收入该归到公司名下。
另外需要注意一点就是,从法律上讲DMCC的离岸公司只拥有产权和使用权,用于出租并赚取收益是不允许的。
在阿联酋其他酋长国注册的离岸公司,如RAKICC(拉斯海马国际企业中心)等并不能购买迪拜的房产,但是大部分可以购买注册所在酋长国的房产。
境内公司
1)有限责任公司(LLC)和个人控股公司
在迪拜注册的有限责任公司(LLC)和个人控股公司,如果股东为非阿联酋或GCC公民,那么仅可以购买指定区域的房产和土地,如果全部股东为阿联酋或GCC公民,购买土地和房产将不受区域限制。
2)自由区公司
迪拜所有的自由区注册公司都允许在指定区域购买房产,在其他酋长国自由区注册的公司不允许,持有迪拜的房产。
3)DIFC(迪拜金融中心)
迪拜金融中心的情况稍微有些特殊,在此区域注册的公司如果想拥有房产,需要得到迪拜土地局的单独批准。
可购买区域
上文中提到可以购买房产前提是指定区域,那么公司到底可以在哪些区域购买房产呢?购买的指定区域主要包括迪拜所有的永久产权区域以及99年产权区域的房产,以及大部分自由贸易区。受限制的区域主要包括德拉、Bur Dubai 等当地人自留地。
迪拜永久产权区域地图
结语
公司购买房产的主要用途有三种包括:办公、宿舍、投资等。以公司名义购买房产也有很多好处,比如股东更变的情况下该房产可由公司继续保留。如果作为投资用图,可以为公司赚取额外的收益等。
[ 关于我爱我家迪拜房地产分公司 ]
我爱我家迪拜房地产公司成立于2018年6月,前身是中迪房地产经纪公司(成立于2011年)。依托于国内上市企业我爱我家,目前迪拜队伍发展壮大,在迪拜土地管理局注册并拿到行业执照的经纪人有32位。
我爱我家迪拜房地产公司提供从选房到交钥匙的全程服务,包括:
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