【西班牙房地产开发商市场】西班牙的房地产销售在2019年第一季度增长了14％
2019-06-11 11:10 来源：外房网
最新的官方数据显示，2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14％。
根据国家统计局的数据，占总销售额的比例从17.7％增加到19.5％。然而，距离2007年第一季度还有很长的路要走，当时新房占总销售额的41％。
销量增幅最大的是马德里，增幅为34％，其次是瓦伦西亚，增长24％，巴塞罗那则增长12％。
房地产中介卢卡斯福克斯的最新报告也反映了销售的改善，该报告显示，2019年1月至4月期间，主要市场的新房销售增长了两倍多。
它表示，新房交易的激增主要是由于卢卡斯福克斯巴塞罗那办事处的销售额大幅增加，2019年前四个月完成的交易数量几乎是2018年同期的八倍。
该公司补充说，这主要归功于2017年和2018年处于建设阶段的一些项目现已完成。卢卡斯福克斯出售的新房平均价格从1月份到2018年4月的868,909欧元上涨到今年同期的1,068,992欧元，增长了23％。
巴塞罗那已经处于报价阶段的销售额在今年第一季度终于完成，而赫罗纳，锡切斯和马贝拉等地区也将看到今年许多交易最终将被签署的良好结局。我们目前正在西班牙商业化约10亿欧元的新开发产品，“新开发项目主管Joanna Papis说。
该机构还报告说，来自中东和美国的买家人数激增，他们倾向于选择当代的“锁定和离开房屋。”来自英国的兴趣仍然很高，西班牙买家的数量正在增加，反映出当地人对市场的信心增强。
买家的动机也从二手房改为投资，因为他们利用西班牙稳定增长的房地产价格和良好的租金回报。这与西班牙的高品质生活相结合，确保了“生活方式投资者”的趋势将继续增长。
除了国籍和动机的变化，2019年新房购买者对功能和设施的要求也越来越高。“买家正在寻找拥有大量高端服务的安全社区。随着客户期望的提高，产品类型也在发生变化。他们想要家庭自动化系统，搬运工具，健身房，水疗中心和温水游泳池，所有这些现在都成为新项目的常态。能源效率和可持续发展的家庭也非常需要，”Papis解释说。
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