【马来西亚新山房地产开发】马来西亚房地产市场处于缓慢复苏模式
2019-06-13 11:17 来源：外房网
随着住宅物业交易自2017年第一季度开始改善，房地产分析师认为马来西亚房地产市场可能已触底反弹，并且正在逐步复苏。
Knight Frank Malaysia Sdn Bhd MD Sarkunan Subramaniam指出，从2017年第一季度到2019年第一季度，最不活跃的时期是2018年第二季度，当时仅有70,385笔交易价值达到了366亿令吉，据马来西亚储备报告。
正是在此期间举行了第14届大选，买家采取了观望态度。
他说：“在选举取得历史性结论之后，市场已经取得了明显的进展，这可以从2018年第三季度和2018年第四季度的房地产市场活动水平上看出来。”
交易量下降2％，2019年第一季度相应下降5.5％（2018年第四季度：集体价值193亿令吉的53,253次住宅交易）似乎是常态，因为第一季度市场活动通常较少与今年的后续季度相比。”
除非出现任何不可预见的情况，Sarkunan预计市场活动将在接下来的几个月/季度内继续保持，这是由2019年持续的房屋所有权运动，开发商的融资方案，房地产众筹平台等所支持的。
PropertyGuru International（马）私人有限公司国家经理Sheldon Fernandez预计，2019年上半年市场将保持稳定，第三季度或第四季度的复苏机会将更大。
虽然看到市场反弹很好，但民主与经济事务研究所高级研究员Carmelo Ferlito博士呼吁采取更加谨慎的态度。
“房屋是与长期投资项目相关的商品，市场动态只能通过考虑中长期来判断，”他说。
“由于糟糕的季度不会造成灾难，一个好季度不会宣布新的繁荣。我们需要拭目以待。当然，有几个因素导致了这种情况。”
他指出，预测市场稳定是合理的，需求和供应保持一致，价格在这方面起着关键作用。
“但是，政策决定将发挥重要作用。干扰越小，稳定性就越持续，”他说。
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