【英国购房贷款流程政策】60%的英国购房者不需要政府的贷款支持
2019-06-13 11:41 来源：外房网
英国政府支出监督机构表示，使用政府购房贷款计划的人中，有一半以上本可以在没有政府支持的情况下购房。
英国国家审计署(National Audit Office)在一份针对政府旗舰计划的批评性报告中表示，约五分之三的购房者本可以在没有政府支持的情况下买房。
NAO表示，该计划是五年前由前总理乔治奥斯本发起的，该计划希望在国家短缺的情况下提高住房供应，同时也增加了英国最大的房屋建筑商的利润。
根据该报告使用住房，社区和地方政府提供的数据，只有37％的买家表示，如果没有购买帮助，他们就无法购买房产，这意味着该计划已经导致自2013年以来，新建房产增加78,000个。
NAO表示，在过去五年中，房屋购买者获得了大约211,000笔价值117亿英镑的贷款，这是政府推动房屋供应最昂贵的举措，他们表示，购房帮助实现了增加房屋所有权和建造新住房的目标。 。
所有新建房地产销售中约有38％得到了贷款的支持，相当于此期间所有住房购买的约4％。有迹象表明该计划有助于新房进入市场，销售的新建房产数量已从每年61,357个增加到2017 - 18年的每年104,245个。
然而，该计划为买家提供的贷款价值高达合格新建房产市值的20％ - 伦敦为40％ - 五年零利率，并非经过经济状况调查。
虽然主要是支持首次购房者，但购买帮助对现有房主也是开放的。NAO表示，使用该计划的人中约有五分之一已拥有房产，而受益于此的8,000多人的家庭收入超过10万英镑。
自从该计划实施以来，房屋建筑商的利润大幅增加，使公司老板和股东受益，该计划已被证明存在争议。
在最近一个财政年度，九家最大公司支付了超过23亿英镑的股息，而房屋建筑商Persimmon（其中一半的销售额是通过帮助购买）为其首席执行官Jeff Fairburn提供了价值1.1亿英镑的奖金。 去年奖金缩减至7500万英镑之后，他被要求在公众愤怒中离开。
NAO负责人Gareth Davies表示：“购买帮助增加了房屋所有权和住房供应，特别是首次购房者。然而，一部分参与者可以在没有政府帮助的情况下购买住房。”
他说，目前尚无法评估该计划是否为纳税人提供了物有所值，因为NAO需要观察对房地产市场的长期影响。然而，他警告称，政府面临着一项挑战，即要避开房地产市场，尽可能减少对其从2020年代中期开始每年建造30万套房屋的计划的影响。
到2023年，在购买帮助下借出的金额预计将高达250亿英镑，而政府预计它将在2031-32之前收回投资，然后在人们偿还贷款之后赚取利润。
住房部长Kit Malthouse表示：“对于全国各地的首次购房者来说，帮助购买已经真正改变了生活，帮助他们确保了他们迈向房地产阶梯的第一步。
“它不仅支持超过17万首次购房者，还将住房建设增加了近15％，并将为公众创造利润：这是双赢的。”
他说，从2021年起，该计划将得到扩展和加强，专门针对首次购房者。
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