柬埔寨金边房产引全球瞩目，掘金ONE PARK金边壹号正当时
今年年初，胡润研究院发布了《2018年度全球房价指数》和《2018年度海外置业投资回报指数》的报告，柬埔寨首都金边凭借16.7%的房价涨幅排名全球第一，凭借6.5%的租金回报率排名全球第四，报告一出金边瞬间聚集了全球各国的投资客的目光。
房产投资一定要考虑两个点：一个是房产增值情况，另一个是租金收益回报，租金回报是衡量一个楼盘值不值得投资的重要指标。
虽然目前柬埔寨的房价算是比较便宜，但是住房租金却是不便宜，一套一居室的租金可高达1400美元，最低至少也要600美元。而根据世邦魏理仕的报告显示，目前金边的房价在1500-4000美元/平米，比国内很多二三线城市还要便宜。
这样一比较，金边的房价确实不高，那为什么金边的房租价格却排在世界前列呢？
首先来了解一下金边的人口结构，金边目前人口有300万左右，是柬埔寨人口最多、增速最快的城市，不仅汇集了整个国家的高收入人群，外籍人口也在不断涌入，目前光金边的常住外国人就有30万，多是一些跨国公司的高管或是非政府组织成员，居住需求十分强劲，是租赁市场的主力军。
其次是金边公寓供需关系很不平衡，根据金边城市规划来看，金边每年至少需要新增5万套住宅，而到2018年底金边公寓供应量不足3万套，远远无法满足市场的需求，很多人只能住在老式的排屋中，而且柬埔寨整个国家的人口平均年龄只有27岁，未来3-5年将是成家立业的高峰期，将会带来极大的市场需求，从而推动金边房价和租金持续上涨。
最后是金边可开发的土地资源有限，在金边因为土地是私有制的，政府很难大面积征地批地，不向国内那样轻松的大面积搞楼宇建设，尤其是金边最核心地段更是一地难求，所以导致金边楼市很少能出现大规模的新公寓上市，但金边人口数量却呈现飙升状态，急需要大量的住宅，可见金边公寓供不应求的状况仍会持续存在。
金边的租金如此"膨胀"都是有原因的，房子那么少，住房需求的人有这么多，租金自然是水涨船高。随着柬埔寨经济的高速成长经济和人口红利的释放，这里的房价和租金将进一步暴涨。
金边高端现房投资优选 ONE PARK金边壹号
ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥11000㎡社区情景商业；引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。
▲项目实景图
美好生活已来，未来如你所鉴！ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，6月20日纯现房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。
