由于其初步清盘率攀升至70%以上,悉尼领先于拍卖市场的公众假期后反弹。
根据CoreLogic的数据,上周有522所房屋在全市拍卖,而前一周为313套。
数量的增加与初步清除率的上升相匹配,初步清除率为74.7%,而上周为56.2%。
结果表明,最终清除率仍将是该市自去年4月以来或之前可能进一步的最高清除率。
Cooley拍卖会的Damien Cooley告诉WILLIAMS MEDIA,最新结果是悉尼市场触底的明显迹象。
“选举后,悉尼房地产市场的买家情绪出现了显着转变,”他说。
“我们看到了2015年联邦大选的类似转变。”
“这种转变开始转化为买家对拍卖的信心,因此,我们看到拍卖清盘率上升。”
“2018年6月,我们的拍卖清盘率为49%,到2019年6月为止,我们的拍卖清盘率为64%。”
在全国范围内,本周在合并后的首府城市举行了1,487次拍卖,初步拍卖清盘率为66.4%。
在过去的一周里,最终清盘率在805场拍卖中下降至48.3%,拍卖量较低的原因是女王的生日长周末在大多数首都举行。
可能的是,随着剩余结果的收集,最终结果将在一年多以来首次保持在60%以上。在去年同一周,拍卖量较高(2,002),但清盘率较低,为52.4%。
墨尔本
墨尔本本周举办了725场拍卖会,初步结果显示,清盘率为67.9%。
在过去的一周里,全市共举行了215场拍卖,最终清盘率为62.8%。
去年这个时候,有992所房屋被拍卖,最终清关率为56.2%。
墨尔本的最后清场率在过去4周中有3个时间保持在60%以上,本周预计也不例外。
Ray White Victoria首席拍卖师Matt Condon表示,Winter正是一个出售的好时机。
他说:“本周末,我们看到出席人数激增,活跃竞标者人数激增。”
“随着数据不断涌现,Ray White Victoria本周正在形成一个非常强大的通关。”
布里斯班
在上周举办了159次拍卖之后,布里斯班的数量有所回落,该市一周内举办了92场拍卖。
然而,初步清除率有所上升,达到37%。
Apollo Auctions的平均出席人数为18人,平均有1.9名注册投标人。
拍卖师Justin Nickerson表示,大多数房屋在拍卖前已售出,其中大部分房屋销售均为竞标者谈判。
他说:“本周音量下降,拍卖数量在选举前/后的午睡后不会完全恢复到7月初。”
“活跃的竞标百分比触及年度低点,这将是一个有趣的,看它是否是一个持续的趋势。”