最近客人问的很多，统一回复大家制震，耐震，免震的概念！
“耐震”这两个字相信大家都耳熟能详，就算是没有买过房子的人也都能够瞭解！就”耐震“这两个字字面上的定义来解释就是对于地震的忍耐程度，耐震程度也就是建筑物对于地震能够忍耐的一种指标，因此在日本也就有“耐震等级”这样的标淮出来让我们能够简单理解建筑物对于地震对抗的能力。但是相对于“耐震”，在日本另外还有“制震”以及”免震“这样的专有名词，这两个名词跟耐震又有什么差别呢？继续看下去！
耐震
耐震简单讲就是忍耐地震的程度，例如住宅这样的建筑物在地震来袭时，建筑物本身构造设计使得建筑物不会有剧烈的晃动，藉此保护建筑物免除地震所带来的伤害。
制震
制震跟耐震最大的不同就是，建筑物本身在地震来袭时也会跟著摇晃，但是这种摇晃是故意并且跟地震摇晃的方向相反！也因为这个特性，在建筑物当中所感受到地震的摇晃会比实际地震的摇晃程度来得小！
比较有趣的部分是”制震“建筑物大楼当中，只有2楼以上的部分才有制震的效果，因为1楼会随著地震的方向一起摇动(有点像是理所当然，因为1楼是跟地壳连在一起，不可能跟地震方向做相反方向的晃动)，不会有耐震的效果！因此如果是一栋两层楼高的建筑物号称有制震效果的话，那也只侷限在2楼的部分，1楼的部分则是没有制震效果的！
那也只侷限在2樓的部分，1樓的部分則是沒有制震效果的！
免震
”免震“有如字面是的意义就是要让建筑物本身不会(免除)感受到地震的晃动为目的的建筑方法。也因此除了可以保护建筑物本身之外，也可以保护在建筑物裡面的人以及物品，是一种可以一举两得的防震建筑物，当然建筑物本身的成本也会相对较高！另外就是”免震建筑物“为了要能够跟地震呈现相反方向的移动，所以跟旁边邻近的建筑物必须保持一定程度的距离，因此对于周围腹地较为狭隘的建筑物来说是比较不可能实现的！
耐震等级”1“ “2” “3”的差别
在日本耐震等级分成1~3三种程度，耐震等级3是最高等级！各个耐震等级的定义如下：
耐震等级1：与日本建筑基淮法(法律)设定基淮同等程度的建筑物
耐震等级2：耐震等级1的1.25倍地震发生也可以容忍程度的建筑物
耐震等级3：耐震等级1的1.5倍地震发生也可以容忍程度的建筑物
那么在耐震等级1中所描述的“与日本建筑基淮法(法律)设定基淮同等程度的建筑物”到底是什么程度等级的建筑物呢？详细如下：
○ 对于数百年发生一次的地震(都市密集地区发生震度6~7级地震)，建筑物本身不会倒塌或者损坏
○ 对于数十年发生一次的地震(都市密集地区发生震度5级地震)，建筑物本身不会有损坏
建筑物如果有耐震等级1的基淮虽然已经有符合建筑基淮法的标淮，但是对于震度6~7的地震只是不会倒塌或者崩毁，建筑物本身仍然会有损伤的可能性。因此在日本所谓的长期优良住宅都是以耐震等级2以上为基淮的！另外像是房屋贷款的利息以及建筑物保险的优惠等等，都会针对建筑物本身的耐震等级而有所差别。
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