【迪拜住房项目装修】迪拜开发商正在研究新的住房模式
2019-06-19 10:54 来源：外房网
尽管2018年是经济增长的温和年份，但近期国际货币基金组织对迪拜的前景预示着政府主导的刺激措施，2020年世博会投资和油价上涨。迪拜房地产行业预计将在整个2019年积聚动力，但大量新增供应可能会影响销售和租赁价格。我们看到的住宅房地产趋势之一是人们希望进一步移动以获得他们需要的空间以获得更好的价值。因此，开发商正在研究社区的新模式，并越来越关注既环境可持续但又享受投资者良好需求的项目。
经济衰退严重影响了传统套餐，包括住宿，学校教育和旅行。油价下跌影响了许多企业，导致工资停滞甚至下降。然而，它也促使居民更多地考虑迁移到酋长国的其他地区。因此，迪拜将继续经历人口组合的转变，中等家庭收入工资支出为10,000至19,999迪拉姆，增幅最大，稀释了35,000迪拉姆的上限，这看起来要低得多增长率。
人口增长最快的是收入阶层
随着新项目进入迪拜郊区市场，租户和购房者将有更广泛的选择。因此，这将导致住房需求的显着变化，这可能导致对高端别墅的偏好低，并产生更多的公寓兴趣，因为低收入的员工可能选择将家庭保留在原籍国。
随着住宅房地产活动在迪拜继续发展和多样化，老年人和更成熟的社区将面临来自新开发项目的日益激烈的竞争。
然而，这提出了多个方面供考虑。从广义上讲，如果开发商能够为中等收入者提供更具成本效益的生活，那么幸福，社会和经济发展就可以得到解决，这将使他们的家庭和因此在当地经济中得到支出。
迪拜的旅行比例预计将在2025年实现自治
通常，致密化和混合用途社区是通过集中基础设施来提高效率的最佳方式，从而最大限度地减少冗余和旅行时间。
这两个因素都减少了环境足迹，同时也减少了个人购买或租金以及通勤费用。
为实现这一目标，社区需要确保提供家庭和工作以外的所有需求，包括医疗，教育和购物。此外，考虑到这个国家炎热的夏季，居民应该能够快速，轻松地在不同地点之间移动，同时保护环境。例如，这可以通过使用共享电动车辆来实现。
为了使长途通勤更加轻松，社区不仅需要道路通行，而且更重要的是，高可用性公共交通，利用高容量，高频率的公共交通模式，辅以共享的个人交通工具，难以到达位置。
提高效率
通过阿布扎比的Estidama Pearls和迪拜的Al Sa'fat等可持续发展，阿联酋对绿色建筑监管和评级的严格态度可见。虽然对于开发者来说，实现高评级最初会显得更加昂贵，但对整体居民来说可能更有效。因此，许多政府希望将许可和住房费用与效率联系起来，以激励开发商和占用者的可持续行为，这已被证明是一种有效的欧洲模式。
到2050年，清洁能源的预期用电比例
最终，由于阿联酋在这一领域的领导作用，迪拜的目标是到2025年将25％的自主旅行和75％的清洁能源到2050年。可持续性是国家议程的重要组成部分，最近Shaikh Mohammad Bin Rashid殿下强调了这一点。 Al Maktoum，阿联酋副总统兼总理兼迪拜统治者。
因此，对于开发人员来说，将这些政策嵌入新开发的核心至关重要。同样，如果开发商能够根据不断变化的人口统计数据提供量身定制的住房需求，他们将看到企业采用更具可持续性的盈利模式。
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