人们越来越关注香港的房地产市场情绪。随着美国与中国之间的贸易摩擦加剧,卖家和买家一直在讨价还价。
在香港,新物业纷纷出现,10%的业主在过去两周开始降价约5%。另一方面,买家采取的立场是在无休止的贸易摩擦环境中采取观望态度。
美国将从中国进口的额外关税税率从5月10日的100亿美元增加到25%,而中国从6月1日起增加600亿美元美国制造的进口产品的额外关税税率相当于约6.5万亿日元,已经提高到最高25%。
从这种关税交换开始,买家就开始不买。
由于贸易摩擦,还有许多业主为二手房提供较低的价格。例如,Hannau区35平方米的公寓最近以600万港元(约合8300万日元)的价格出售。这个数字比最近的市场价格低约15%。
香港汉森指数也下跌,表明整个世界市场受到贸易摩擦的影响。此外,香港今年3月份的国内生产总值增长率较上年温和增长0.5%,低于分析师的预期。
美国和中国在经济,贸易,技术和知识产权等各个领域的冲突并不容易解决,预计到2020年香港房价将下降约20%。
然而,最新的房价尚未受到贸易摩擦的影响。如果贸易摩擦升级,预计价格将在未来两到三周内受到影响。