【美国房地产市场泡沫税】2019年5月份美国房地产销售再度攀升，价格仍在上涨
2019-06-25 11:00 来源：外房网
根据房地产经纪人的最新指数显示，美国5月成屋销售环比回升，环比上涨2.5％，为两个月来首次上涨。
全国房地产经纪人协会的数据所涵盖的四个主要地区中的每一个都录得销售增长，东北地区经历了最大的增长。但与2018年5月相比，总销售额下降了1.1％。
NAR首席经济学家劳伦斯•尹（Lawrence Yun）表示，2.5％的涨幅表明消费者渴望利用有利条件。他解释说，购买房屋的购买力受到抵押贷款利率下降的支撑，买家正在做出回应。
数据还显示，5月份所有住房类型的现房价格中位数为277,700美元，较2018年5月上涨4.8％，同比连续第87个月上涨。
5月底的住房存量总量从4月份的待售房屋183万套增加到192万套，比一年前的187万套增加了2.7％。未售出库存按目前的销售速度为4.3个月供应量，高于4月的4.2个月供应量和2018年5月的4.2个月。
Yun表示，尽管库存增加，但月份的供应数量仍接近历史低位，这对价格有直接影响。他表示，“稳定的需求以及经济适用房库存不足已将房价中位数推高至历史新高。”
鉴于住房和房产销售如此迅速，云继续呼吁新建筑。“需要建造更多新房。他指出，否则，我们将面临住房短缺恶化的风险，越来越多的中产阶级家庭无法实现住房拥有。
数据细分显示，5月份东北地区的成屋销售增长4.7％，年率为67万，与一年前相当。东北部的中位数价格为304,100美元，比2018年5月上涨6.6％。
在中西部地区，成屋销售增长3.4％至年率122万，比2018年5月的水平低3.9％。中西部地区的中位数价格为220,500美元，比一年前增长了5.6％。
南部成屋销售增长1.8％至5月份的年增长率为232万，同比增长1.3％。南方的中位数价格为241,400美元，比去年同期上涨3.6％。
而在西方，5月份房屋销售量增长1.8％，达到113万套，比去年同期增长3.4％。西部的中位数价格为409,100美元，较2018年5月上涨4.1％。
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