【投资澳洲墨尔本房产】悉尼和墨尔本房产拍卖的清空率保持在60％以上
2019-12-26 11:59 来源：外房网
CoreLogic的市场摘要显示，该市上周的最终清算率为60.9％后，上周的初步拍卖清空率为72％。
全市各地的成交量同比下降，其中有503场拍卖，而前一周为558场。
拍卖师Damien Cooley告诉WILLIAMS MEDIA，而6月份已证明对音量有挑战性，它也有一些强劲的结果。
“在2018年，我们的清关率为49％，我们平均为2.2个投标人，而在2019年，我们的清空率为63％，我们平均为3.6个投标人，”他说。
“缺乏库存影响了供求关系的情绪。”
“买家的谈话已经转移，我们将等待，看看会发生什么，到现在为止，你有什么问题，或者主人会在拍卖前接受报价？”
“这说，买家肯定不会被带走。”
新南威尔士州房地产研究所总裁Leanne Pilkington表示，虽然交易量下降是一个“担忧”，但悉尼的清算率突显了市场的稳定。
“代理商通过公开检查报告数量增加，这表明清除率可能会保持强劲，”她说。
根据CoreLogic的数据，在6月的最后一周，有1,292个首都城市房屋被拍卖，连续第三周（66.5％）的初步拍卖清盘率超过60％。
该研究公司认为，较高的拍卖结果与房屋价值的趋势一致，其中房价下跌的速度一直持续到2019年，主要是由于悉尼和墨尔本的情况改善。
本周小型拍卖市场的表现各不相同，阿德莱德的初步结果最为强劲，68.9％的拍卖成功，而珀斯只有33.3％的房屋销售。
墨尔本
本周墨尔本的初步拍卖清空率为70.6％，上周的最终清空率为68.9％。
与悉尼一样，本周成交量较低，前一周举行的635场拍卖中有536套房屋被拍卖。
Ray White Victoria和Tasmania首席拍卖师Matt Condon表示，本周维多利亚州的房地产市场表现异常出色。
“这是选举后的另一个自信周，特别是当你看到每次拍卖的平均活跃投标人数时，”康登先生说。
“当房地产进入市场并宣布为销售时，我们通常会看到竞争过去。”
布里斯班
布里斯班从123次拍卖中恢复了36.4％的初步清空率。
Apollo Auctions的拍卖平均出席人数为17人，整体清空率为47％。
拍卖师贾斯汀尼克森表示，尽管注册投标人数较少，但最近仍有强劲的清盘率趋势。
“同样，那些注册的人普遍参与度很高，有效竞标比例达到了2019年的峰值，”他说。
“本周再次拍卖前发生了一些销售，而好天气的出席人数也很强劲。”
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