2019年第一季度菲律宾住宅房产价格持续快速上升
2019-07-04 11:10 来源：FV投资-菲律宾房地产市场研究信息
2019年第一季度菲律宾住宅房产价格持续快速上升
与2018年同期相比，2019年第一季度全国住宅房产价格上升了3.1%。
这是因为菲律宾住宅房产指数（RREPI）：“用来衡量各种房产价格变化，包括独立式住宅、联排别墅、双联式住宅和公寓，数据来源于全能银行，商业银行和储蓄银行所批准的货款 ”，从去年的116.3 增长到了119.9。与去年同期相比，公寓和联排别墅分别上涨了10.9%和9.6%。相应地，RREPI比上季度增长了1.6%，而独立式住宅价格下降了1.7%。类似地，双联式房屋价格比去年同期下降了8%（因为报告只函盖了0.5%的新建单位）。
房产住宅价格在首都地区（马尼拉大都会）和首都外圈的增长:
与2018年同期相比，首都地区的房价增长了8.7%，而其它地区增长了0.4%。首都地区房价增长主要是因为公寓单位价格的上扬，而在首都外地区，除独栋别墅价格有所下降外，其它各类房产均有增长。
2019年第一季度房屋货款概况：
2019年第一季度，74%的住宅房产贷款用于购买新房。从类型上看，46.2%住宅房贷用于购买独立别墅，其次是公寓（44.5%），联排别墅（8.6%）。
从地区上来看，首都地区获批的大部住宅货款是用于购置公寓，而在首都外地区则是用于购买独立别墅。首都地区获得了住宅贷款的42.5%，其次是首都外圈--卡拉巴松（28.5%），吕宋中区（9.1%）， 米沙鄢中部（6.5%），米沙鄢西部（4.4%），达沃地区（2.6%），棉兰老北部（2%）。总之，首都地区和这六个地区占银行所批贷款的95.6%。
关于此报告:
菲律宾央行要求在菲所有全能/商业银行和储蓄银行每季上报所有住宅房产贷款情况，用以生成住宅房产指数，所有银行已向央行提交了2019年一季度的报告。
FV投资-菲律宾房地产市场研究信息
房地产投资咨询请加微信：fvfwork
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
相关环球房源
