柬埔寨金边BKK1区域现房项目推荐

2019-07-08 15:07  来源:
 提起东南亚房产投资,大家肯定会想到柬埔寨,提起柬埔寨大家第一时间肯定会想到金边,那提到金边我们肯定会想到BKK1这个区域,就像提起上海我们会想到外滩,陆家嘴一样。金边BKK1区域作为金边房价最高的租金最高的区域,是每一个房产投资者都两眼放光的区域,由于当地土地性质的限制以及板块的成熟,所以现在BKK1的新楼盘比较少,但是不深入了解就没有发言权的,我这边和当地开发商取得联系,还是为大家筛选出了几个非常值得关注的项目。话不多说,为大家介绍一下这两个项目。

第一个是The view,做为台湾开发商打造的项目,对整个项目的品质和质感打造的相当完美,从入户大堂到楼顶的泳池,都给人一种高端大气的感觉,地处bkk1核心区域。而且是现楼,已经有很多租户入住,大楼物业管理也十分高端,当然这么高品质的楼盘价格也是相对其他楼盘要较高一些,平均平米在4000美金左右。

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高品质楼盘

项目享有三年包租,第一年6%第二年7%第三年8%,这个回报在bkk1基本都可以达到。

项目面积从33-76平米不等,全部精装修交付。

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样板间实拍

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楼顶泳池

这些全部都是实景拍摄,像这种项目在国内你有可能了解不到,一方面是因为货量不多开发商不愁卖,所以没有做过多推广,另一方面是给中介的佣金不高,所以中介不愿给客户介绍,但往往这种楼盘更具有投资价值。像我之前的文章已经说过,在金边能买现房就不买期房,即买即收租是最稳妥的。

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白金湾区位

第二个项目是白金湾,这个项目是柬埔寨本地开发商开发地,也是现房。2017年交付,目前在售的很多都是带有租约的,也就是你现在买过去,办理了产权转移后,立刻就可以收租。这个项目相比较第一个项目,整个品质没有那么高,但是价格绝对是bkk1里面最便宜的,均价在2600美金一平米。精装修交付,带全屋家私。地段上来说比THE VIEW更好,距离柬埔寨最高楼黄金大厦150米,黄金大厦现在由洪森女儿接手,预计明年下半年交付使用,全部是写字楼产品,只租不售。这就意味着有大量的企业人员入住办公,那附近的房价和租金也会大幅上涨。

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白金湾现房拍摄

产品面积从50-130平米不等,这边要说一下当地的租赁市场的特点,相比较一房两房更受欢迎,成本更低,住的人更多。因为很多公司帮员工租房一般都会选择两房或者三房,所以当地两房三房市场接受度更高。一房产品比较适合单身或管理人员居住,马来西亚日本人和台湾人比较喜欢一房。所以这个项目目前出租率达到90%以上,你现在买下个月就可以收租金。

这两个一个是台湾人开发的高端项目,一个是本地开发商开发的带租约项目。产品都很适合投资,价位一个高一个低,如果你喜欢高品质的项目那就选择第一个,如果你单纯作为投资,对品质没有过高的要求,可以收租就可以,那你选择第二个项目。当然在BKK1还有一些其他项目,今天这两个是在当地具有特色的两个楼盘,如果你依然觉得不满意,那欢迎你加我微信(手机同号)咨询:18588286144

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