在今年的前3个月,与Quang Nam一起,岘港的土地市场非常令人兴奋,甚至发生了当地的发烧热。但是,通过这个时期,市场开始降温,价格小幅下跌。可以说,过去3个月对岘港市场来说是一个非常困难的时期。特别是,市场快速“崩溃”的主要原因是土地价格只是虚拟增加,所以当市场减少时,很多投资者都被困在这里。因此,据预测,今年岘港房地产的价格,如果有任何波动,不能提升到较高水平。
关于岘港土地的法律问题,律师Pham Thanh Son,Nam Ha Hanoi律师事务所表示,岘港的土地通常有两种形式:长期拥有的土地(人民)和土地。
对于长期拥有的土地,这是人们有使用历史的土地类型,在购买时,有必要考虑红皮书是抵押还是抵押,因为投资原则是遵守。遵守土地的法律和法律规定。
有土地用于项目,因为之前的TP。岘港有很多优惠政策,投资者只有图纸部署项目,没有练级但已被授予红皮书。甚至有许多重叠的红皮书案例。因此,如果在岘港投资项目场地,买家需要仔细研究,检查项目是否在综合检查清单中。更加谨慎,客户可以邀请地籍测量来确定坐标,确定地块是否在红皮书中是正确的...
因此对于买家来说,横向投资者没有太多经验,那么选择长期土地所有权将是一个更安全的解决方案,没有太多的学习和验证的努力。
Pham Thanh Son律师 还提供了额外的建议,人们拥有的红皮书经常有两种类型。第一种是说明个人拥有的类型(配偶或一个人)。对于此类红皮书,有必要考虑授予的时间是否在结婚期限之内或之外,因为这将决定谁将签署销售合同。第二种红皮书适用于家庭,有了这种类型的书籍,家庭成员在发行时享有同等的利益,因此买家需要确认会员的(活) )签订购买合同时。
虽然岘港的土地投资存在很多风险,但根据孙先生的说法,在程序方面,人们可以放心国家行政机构学习和核实信息。因为岘港现在是在该国实施最严肃和透明程序的省份之一。