【奥兰多房屋保险价格】2019年6月份奥兰多房屋销售下滑，但房价仍在上涨
2019-07-17 10:32 来源：外房网
奥兰多地区房地产经纪人协会主席Jeffrey M. Fagan说：“我们预计6月份销售下降2％将在未来几个月内逆转，因为家庭会在学年开始之前停止寻找新房。” “此外，我们预计会有利于利用有利条件，例如抵押贷款利率下降以及奥兰多地区可供购买的房屋库存小幅但稳定增长。”
奥兰多中位数房价
6月份出售的奥兰多住宅（所有类型的总价格）的总体中位数价格为250,000美元，比2018年6月的238,000美元中位数价格高出5.0％，与2019年5月的中位数价格243,000美元相比有所上涨。6月份转手的单户住宅的中位数价格比2018年6月增加了3.0％，现在为270,000美元。公寓的中位数价格上涨7.5％至134,350美元。
6月份奥兰多住房负担能力指数为130.40％，低于上月的130.49％。（99％的负担能力指数意味着获得国家报告的中位数收入的买家比购买中等价位住房所需的收入低1％。相反，超过100的负担能力指数意味着中等收入者赚得更多比有资格获得中等价位的家庭所需的。）
首次购房者负担能力指数从上个月的92.79％下降至92.73％。
销售和库存
成员参加了6月份所有家庭类型的3,399个销售，比2018年6月的3,461个销售额减少1.8％，比2019年5月的3,806个销售额减少10.7％。单户住宅销售额（2,685） ）2019年6月与2018年6月相比增长0.5％，而公寓销售（406）同比增长3.3％。
6月份不良房屋（丧失抵押品赎回权和卖空）的销售达到115，比2018年6月的134个不良销售额减少了14.2％。不良销售仅占上个月奥兰多地区交易的3.4％。
6月份可购买的房屋总数（8,050）与2018年6月相比增加了6.5％，与上月相比减少了0.9％。与去年同期相比，单户住宅增加5.0％，公寓增加23.5％。
目前的库存加上目前的销售速度，使奥兰多6月的房屋供应量达到2.4个月。2018年6月的供应量为2.2个月，2019年5月的供应量为2.1个月。六月份奥兰多购房者的平均利率为3.93％，低于前一个月的4.15％。
6月份关闭的房屋平均需要51天才能从上市转为待处理，待处理和平仓之间平均需要37天，从上市到交割平均总共88天（从前一个月的90天减少） ）。
与去年同期相比，6月份的待售销售额增长4.2％，与上月相比下降4.8％。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
