【越南胡志明市房地产近情况】大城市主导着胡志明市的房地产购买趋势
2019-07-18 10:58 来源：外房网
在越南房地产市场的总体发展计划中，大城市区域具有开拓性作用，为区域基础设施的发展和帮助房地产的因素铺平了道路。价值增加。
在哪里发展，土地价格在那里上涨
大多数模范城市地区来自最原始的地区，留下长期投资不仅可以发展居民的利益，还可以为增长区带来房地产价值。 。
KDT发展模式对HCMC房地产市场的影响最明显地反映在Phu My Hung市区。从市场角度来看，没有投资者可以否认Phu My Hung在南方房地产和HCMC中的作用。这个城区的形成已经拖累了许多房地产项目聚集在这里，社区也随之发展。
最明显的是，南胡志明市的许多开发项目都在Phu My Hung附近占据了一席之地，使其成为Phu My Hung和Phu My Hung的引进线的竞争优势。很远的地方或Phu My Hung第二...这个伟大的城市区域的出现以及交通基础设施的推广有助于南方住房的价格从几十万越南盾/平方米到数千万，目前几亿。特别是Phu My Hung市区的住房和土地也增加到了10亿越南盾。
同样，在胡志明市东北部推动房地产市场的另一个名字是Dai Phuc集团的Van Phuc City KDT。范福克市是胡志明市为数不多的罕见城市地区之一，部署在一个有3条河流前沿的半岛上。这是一个近200公顷的项目，位于城市的东北门。
当该项目于2014年向市场宣布时，Hiep Binh Phuoc地区的土地价格在600至1000万平方米之间。开盘时宣布的投资者价格为1600-1800万/平方米，远高于地区价格。然而，1年后，这个市区的房屋转让价格飙升至22-28万/平方米。住宅用地交易，项目周边的免费土地也充满活力，价格上涨30-40％。
到目前为止，经过5年的项目实施，KDT Van Phuc的房地产价格也上涨到了新的水平，比2014年的房地产价格高3-4倍。特别是这个市区的土地价格从一开始就是16百万/平方米现在增加5倍，约90-150万/平方米。该项目周边的房屋和土地价格，属于Hiep Binh Phuoc病房的主要道路约70-120万/平方米，深巷道也耗资35-60万/平方米。
虽然南部和东北地区的城市地区很少，如Phu My Hung或Van Phuc，但东胡志明市有很多大项目。其中一个是第二区的KĐTSaLa Dai Quang Minh。自项目出现以来，该地区住房面积的价格涨幅急剧增加。因此，从几百万越南盾/平方米，萨拉周围的土地价格目前超过大部分内区，仅落后于中央地价。
同样，在9区，Vinhome Grand Park KDT的出现被认为是一张王牌，可帮助该地区的土地价格从18-25万/平方米增加到近40-50万/平方米。当未发表的项目提供约2500万越南盾/平方米时，Nguyen Xien和Phuoc Thien在地价项目附近的路线也增加强劲，目前增加到约40-50万/平方米。
改变购房者的口味
随着近年来购房者的财产所有权行为的变化，发展大规模城市地区的趋势被认为是不可或缺的。Batdongsan.com.vn副总经理Nguyen Quoc Anh先生承认，并没有寻求购买免费的房地产产品，个别项目，小规模和自发的内部设施有限，缺乏同步服务业，过去几年，购房者和投资者越来越有兴趣购买大规模城市地区的土地和房屋，开发精心设计，品牌化和建造的公用事业和服务系统。打造品质。
这种变化不仅影响了大城市房地产市场的发展方向，也传播到各省。除胡志明市外，邻近省份也出现了封闭的城市发展趋势。例如，除了与胡志明市相关的基础设施外，龙安房地产市场在过去两年中持续升温，两位大人物Vingroup和Nam Long已经在Duc Hoa和Can Giuoc部署了营销代表。有助于帮助这里的土地价格上涨50-100％。最近，同奈还拥有许多模范城市，如Novaland的Aqua City或Bien Hoa New City of Hung Thinh。预计这种模式将在未来几年蓬勃发展。
Quoc Anh先生补充说，为了放松人口，在市中心以外部署大城市区域的重点仍然有助于形成标准的生活区，限制因开发而浪费的土地。自发的，零星的项目，缺乏生活设施。在城市地区形成后，国家还将重点投资发展连接KDT与中心的强大交通基础设施。基础设施越来越好，交通便利也是城市房屋对买家更具吸引力的原因。
另外，根据Pham Thi Thanh Huong - 戴福普土地总经理，为了吸引人们涌入城市生活，从部署开始，企业必须大力投资规划服务基础设施。虽然在任何地区开发房地产项目，但最重要的是投资者必须有远见，发展共鸣的生态系统，实际工作以满足娱乐，娱乐和生活的需要。新居民的利益吸引人们保持真实。这也是帮助KDT模型在房地产市场取得成功的主要因素。
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