【西班牙房地产开发商市场】2019年第一季度,西班牙房地产需求出现复苏以来首次下降

2019-07-23 11:07  来源:外房网
 西班牙房地产市场2019年第一季度

与去年同期相比,第一季度外国买家购买的西班牙房屋数量有所下降 - 这是自2010年外国需求开始复苏以来的任何季度首次年化下降,这是当地需求开始复苏的四年前。

根据西班牙土地注册处协会的最新报告,今年第一季度外国买家在西班牙土地登记处登记的房地产销售契约数量为16,331。相比之下,前一年为16,833,下降了3%。西班牙房地产市场2019年第一季度

最多的买家来自英国(2,249),其次是法国(1,232)和德国(1,124)。

西班牙房地产市场2019年第一季度

西班牙房地产市场2019年第一季度

按国家划分,欧洲所有大型欧洲市场在第一季度一起下滑,这是自危机以来首次出现这种情况。与去年相比,瑞典以35%的跌幅领先,其次是比利时,德国,英国和法国。这些是西班牙海岸度假屋的主要市场。

西班牙房地产市场2019年第一季度

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来自摩洛哥,中国,阿尔及利亚和罗马尼亚等国家的需求增长是由经济移民和西班牙黄金签证投资者推动的,他们通常不会在海岸度假胜地购买房屋。

同期本地需求增长4.8%至登记册内的117,529套住宅销售。因此,外国买家的市场份额略微下降至12%。

西班牙房地产市场2019年第一季度

看起来外国对西班牙第二套住房的需求变得疲软。经过大约9年的增长,必然会有需求降温的时候,但对于西班牙海岸针对欧洲度假购房者的所有新开发项目而言,这并不是一个好兆头。

推动需求变化的因素因市场而异。如果有任何共同的因素,他们可能会包括西班牙的高房价,因为价格已从危机低点,高交易成本,官僚障碍和缺乏市场透明度中恢复过来。

外国需求的趋势显然是向下的,并且看起来将在未来几个季度至少持续下去。

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