【美国房地产市场税】美国房地产市场逐渐降温
2019-07-23 11:38 来源：外房网
2019年第一季度美国房价同比仅上涨1.83％
经过六年强劲的房价增长，美国住房市场现在逐渐降温。标准普尔/ Case-Shiller经季节性调整的全国房价指数在2019年第一季度（通胀调整后）上涨了1.83％ - 这是自2012年第三季度以来的最低增幅。
最近一个季度房价下跌了0.57％。联邦住房金融局经季节性调整的仅购买美国房价指数在2019年第一季度（通货膨胀调整后）同比增长3.35％，从2018年第一季度同比增长4.98％和2014年第三季度以来的最低增幅放缓。最新一季度指数环比微涨0.81％。
需求和建筑活动参差不齐
2019年4月，新的单户住宅销售额同比增长7％，经季节性调整后年率为673,000套。相比之下，2019年4月成屋销售同比下降4.4％至519万套。新房开工率下降2019年4月经季节性调整后年率为1,235,000套，同比增长2.5％，而完工率则增长5.5％至1,312,000套。
同期新建住房单位的建筑许可同比下降5％至1,296,000套。2019年5月美国房屋建筑商信心指数为66，高于前一个月的63，但低于去年同期的70。
根据美国联邦储备委员会的数据，美国经济在2018年比去年同期增长3％，高于2017年2.2％的增幅，实际上是自2005年以来的最快速度。然而，预计未来几年世界最大经济体将放缓，预计今年GDP增长率为2.3％，2020年为1.9％，这主要是由于持续的贸易战。
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