【西班牙房屋出租信息】西班牙出售房屋需要多长时间，销售率与英国相比如何？
2019-07-29 11:33 来源：外房网
在西班牙出售房屋需要多长时间，也称为平均上市时间或销售率？这取决于地理位置，但在西班牙流动性最强的市场之一巴塞罗那，今年第一季度需要66天，比去年第二季度（60天）长10％。
Housfy研究在统计上可靠吗?我不知道，当你深入研究数据的时候，西班牙的很多这类报告看起来有点可疑。让我们从表面上看，但请记住，这可能不是一个准确的数据，它需要的时间出售在巴塞罗那的房子。
该报告继续显示，销售率最低的地区是Sants-Montjuïc，平均只需48天即可找到买家。Housfy（如果你跟随！）认为3月份该地区的平均房价上涨了1.9％，增幅最高的地区可以解释为什么需求上升以及该地区的销售时间下降。
“由于SantMartí和Eixample等地区的需求在2017年和2018年非常受欢迎，Sants-Montjuïc已成为买家和投资者关注的焦点，这得益于其靠近市中心和诱人的价格， ”Housfy首席执行官兼创始人Albert Bosch说。
Bosch认为，Uptown区Sarrià-Sant Gervasi的出售时间最长，平均为87天，部分原因是该地区的房价较高。
Housfy说，由于在该地区缺乏有吸引力的待售房屋，因此在格拉西亚的销售时间增长最多，从2018年下半年的69天增加到2019年上半年的80天，增长了16％，这与Sant的情况类似。 MartíPoblenou，平均销售率从68天到76天不等。
如果由于缺乏有吸引力的待售房屋而导致Poblenou的销售价格上涨，那么两个翻新的Rambla de Poblenou公寓和一个短暂的漫步到海滩我在2月份作为凉爽的casas特色应该已经卖掉了现在。我相信它们仍在市场上，但要价明显下降。
如果在巴塞罗那平均需要66天，那里有大量需求和待售房屋短缺，我认为在西班牙其他大部分地区需要更长的时间。我见过很多西班牙各地的房产案例，这些房产在市场上多年来一直在寻找买家。
我不知道马德里的平均上市时间是多少，但它现在可能比巴塞罗那短，巴塞罗那控制地区政府的分离主义者通过推动西班牙独立来减少国际需求。在正常情况下，我预计巴塞罗那的上市时间是西班牙最短的时间。
相比之下，在英国出售房屋需要多长时间？根据Cebr和邮局的“ 城市销售率”报告，布里斯顿为51天，伦敦为89天，利物浦为108天，英国城市平均为91天。相比之下，巴塞罗那的房屋很快就会出售。
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