【英国乡村高档住宅建设】自2008年以来，英国半独立式住宅的价格增长最快
2019-08-13 11:43 来源：外房网
房地产机构Springbok Properties的研究表明，这类房产的价格从金融危机后的平均房价162,201英镑上涨至今日的291,087英镑，涨幅为35.07％。
但其他房产类型并不落后。梯田住宅的平均价格从139,195英镑增加到186,418英镑，增加了33.93％，而单位从150,878英镑增加到200,341英镑，增长了32.78％，独立式住宅价格从262,199英镑增加到347,706英镑，增长了32.61％。
特别是在英格兰和威尔士，半独立式住宅仍然是投资最有利可图的房产类型，英国的房地产增长率高于英国平均水平39.87％，而在威尔士，自2008年9月以来价值增长24.18％。
然而，在苏格兰和北爱尔兰，独立式住宅的增长率高于其他任何一种房产类型，其中苏格兰房屋的价值增长了21.13％。在北爱尔兰，独立物业表现最差，下跌15.9％。
Springbok Properties还考察了英国各地区的增长情况，发现半独立式住宅是几乎所有地区最赚钱的房产类型，伦敦除外，其中梯田住宅最适合投资，自财政结束以来上涨75.9％崩溃。
从伦敦内外看，梯田住宅是首都周边地区最好的投资，增长68.15％，而在伦敦内部，半独立式住宅的价格增幅最大，为82.33％。
半独立式房价增长的下一个最佳区域是英格兰东部，价值增长59.82％，其次是东南部57.42％，西南部40.93％，东部中部地区36.37％，西米德兰兹郡占33.07％，西北部占24.1％。约克郡和亨伯河的价格增长率为21.95％，而东北部则落后于4.98％。
在看到伦敦市区时，Haringey是金融危机以来表现最好的半独立式住宅，公寓和露台，而哈克尼则是独立房产的最佳表现。
在伦敦以外，剑桥自崩溃以来一直是投资所有房产类型的最佳区域，而规模的另一端是达勒姆郡，自2008年以来一直是英国最差的房价增长区域。
据Sprinkbok Properties首席执行官Shepherd Ncube称，在过去十年中，一直保持着稳定的增长水平，半独立式住宅是最赚钱的房产类型，无论在何处都可以投资。
这主要是由于许多因素造成的。他们说，他们弥补了首次购房者和第二次或第三次购买者之间的差距，并且可以提供下一阶段生活所需的额外空间，而不会出现分离的房产经常要求的溢价。
“他们也是买入的理想财产，让房东希望在经济实惠的投资选择之间取得平衡，但要有最大化租金收入的空间。在许多建成区域，它们通常比独立式住宅更为普遍，因此对于许多寻求从较小的梯田住宅或公寓搬迁而言，这是最佳选择。他补充说，由于这种需求，这种房产类型的价格在整个英国都表现得更好。”
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