【澳大利亚悉尼房产投资税】2019年第二季度澳大利亚房产的租金几乎保持不变
2019-12-26 14:10 来源：外房网
澳大利亚全国每周租金比2019年第二季度增长0.3％，低于上一季度增长1％和2018年6月租金增长水平。
CoreLogic的最新租金评估显示，本季度首都城市租金较上年同期增长0.1％，同比下降0.1％。区域市场也有所增长，本季度增长0.7％，过去12个月增长1.9％。
根据可追溯至2005年的数据，总资本城市租金的年度变化仍处于历史最低水平，而区域租金的年增长率在过去一个季度中保持相当稳定。
在过去的12个月中，除悉尼和达尔文以外的所有首府城市的租金都有所上涨。
布里斯班和珀斯是仅有的两个首都，过去一年的租金年度变化优于2018年同期的增长。
目前全国租金收益率为4.14％，而上一季度为4.1％，一年前为3.83％。除悉尼和堪培拉外，所有首府城市的租金收益率在过去一季度均有所增长，而在过去一年中，所有省会城市的收益率都有所上升。
全国租金在2019年6月按月保持不变，而在2019年第二季度，全国租金仅增长0.3％，增长率低迷，季度强劲的第一季度租金上涨1％ 。
在2018/2019财政年度结束时，全国租金记录为每周438美元。合并后的首府城市的租金为每周466美元，大大高于合并区域市场每周380美元的租金。
从首都城市租金变化来看，悉尼，达尔文和堪培拉的租金较低，珀斯的租金保持不变，而其他地区则较高。
尽管悉尼的租金率正在下降，但该市仍然是租金最贵的城市，租金中位数为每周580美元。多年来，霍巴特一直是最实惠的租赁市场，但近年来租金的快速增长使得它变得比布里斯班，阿德莱德，珀斯和达尔文更加昂贵，与墨尔本的租金成本相当，“CoreLogic的研究表示分析师Cameron Kusher。
“整体而言，租赁市场仍然相当复杂，但很明显，悉尼占整体租房的很大一部分，悉尼的年度跌幅导致合并首都指数下跌，”他指出。
他解释说，悉尼和墨尔本近年来继续受到投资者需求增加的影响，以及新住房的大幅增加，主要是公寓，供应，其中大部分是由投资者购买的。
达尔文租金多年来一直在下跌，而且还在继续下跌。他补充说，过去一年，布里斯班和珀斯租赁市场的方向发生了变化，经过多年的下降，租金再次攀升。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
