迪拜房产 — 迪拜跻身全球十大房产最具性价比的主要城市之列

2019-08-14  来源:
 

迪拜房产 — 迪拜跻身全球十大房产最具性价比的主要城市之列

 
第一太平戴维斯(Savills)的一项新指数显示,迪拜已被评为全球第三大最适宜购买高档住宅的主要城市。
《世界城市优质住宅指数》(World Cities Prime Residential index)根据今年上半年每平方英尺的资本价值以及价格走势,对全球城市进行了排名。
吉隆坡(260美元/平方英尺)、开普敦(330美元/平方英尺)、迪拜(600美元/平方英尺)、巴塞罗那(650美元/平方英尺)、马德里(730美元/平方英尺),这几座城市是最适合购买高档房产的城市。
柏林和杭州(均为每平方英尺960美元)、迈阿密(每平方英尺980美元)、广州(每平方英尺1200美元)和莫斯科(每平方英尺1250美元)跻身房价前十。
上半年最贵的高档住宅城市是香港(每平方英尺4730美元),其次是纽约(每平方英尺2520美元)和东京(每平方英尺2150美元)。


报告称,在迪拜由于新建地产库存高和全球经济的不确定性,过去5年优质地产价格下跌了20%。
第一太平戴维斯(Savills)中东研究助理Swapnil Pillai表示:“这是阿联酋国内外投资者关注迪拜的一个好机会。首先,因为与其他主要城市相比,交易成本更低,总体价格更低,因此现在入手高档住宅的成本要低得多。投资者能花更少的钱购买高档住宅。”
“其次,较高的租金收益率意味着长期投资者在出租迪拜房产时,可以获得满意的年回报。”
第一太平戴维斯(Savills)研究发现,迪拜是全球第四大最佳房产投资回报地(4.6%)。
Pillai还表示:“在迪拜,房产需求仍然强劲;然而供需失衡导致价格下跌。但随着时间的推移,供需平衡价格也将水涨船高,因此,接近现在投资是明智之举。”
在全球范围内,2019年上半年,各主要城市住宅市场的价格增长持续放缓,同比增长0.4%,年增长率0.7%。相比之下,截至2018年6月的年增长率为5.1%。
第一太平戴维斯世界研究(Savills World Research)主管Sophie Chick表示:“全球城市的主要房产市场出现增长缓慢有很多因素,比如政府政策、资金成本、供应增加以及全球经济的不确定性都发挥了作用。尽管如此,我们预计该指数不会大幅下跌,但在中期内,该指数将保持平稳增长,或出现小幅增值。”

  

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