【到马来西亚新山投资建设酒店写字楼】马来西亚的写字楼供应过剩问题进一步恶化
2019-08-14 10:59 来源：外房网
马来西亚巴生谷办公空间的供过于求持续增长，2019年第一季度的空置率从去年同期的22.6％上升至23.5％。
根据估值和物业服务部（JPPH）的数据，普特拉贾亚的空置率在2019年第一季度创下57.6％的历史新高。
据报道，JPPH总干事Ahmad Zailan Azizuddin表示，大多数希望在该地区行政区域拥有基地的私营企业，首选Cyberjaya优于Putrajaya，因为前者被视为“更有利于”开展业务。
“Cyberjaya为商业提供了更好的选择，因为它在降低租金和改善商业网络方面具有优势，”他说。
他解释说，23.5％的费率相当于4166万平方英尺的未占用空间。
“吉隆坡和雪兰莪的空置面积最高，分别为1927万平方英尺和1119万平方英尺。我们一直专注于谨慎和谨慎，允许未来的商业发展，如办公室和零售业。“
“管道中将有超过2153万平方英尺的办公空间，完工后，它将为现有空间再注入12％。”
CBW董事总经理Foo Gee Jen表示，巴生谷的办公楼部门目前承受着租金压力的压力。
“最近，开发商已经提出了对劳动力短缺问题和水泥价格上涨的担忧。由于担心会有另一轮价格上涨，有报道称政府将采取和解措施，但如果火势确实被推迟，还有待观察。“
“鉴于目前的市场状况，可能会出现机会性买卖资产。此外，在具有使用转换潜力的商业化地区，工业物业可能会有收购机会。”
与此同时，马来西亚莱坊（Knight Frank Malaysia）表示，供过于求和低吸纳对巴生谷的办公楼市场产生了影响，雪兰莪和吉隆坡边境地区的入住率和租金水平一直保持稳定。
“有竞争力的租金和不断扩大的公共轨道交通线路提供优质办公用品，提高了分散办公地点的普及程度，”它说。
根据第一太平戴维斯的大吉隆坡办事处市场概览2019年第一季度报告，东盟最大的办公空间供应位于大吉隆坡，面积为1.26亿平方英尺。
相比之下，根据莱坊的报告，曼谷拥有9700万平方英尺的办公空间，新加坡8000万平方英尺，雅加达6700万平方英尺和马尼拉7300万平方英尺。
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