【英国住房贷款津贴政策】最新的住房市场分析显示，尽管英国脱欧不确定，销售仍然稳定
2019-08-15 11:15 来源：外房网
最新的市场分析显示，截至2019年第二季度的12个月内英国房地产价格仍然保持在0.7％的低位，而伦敦市中心的主要房价现在比2014年的峰值低20％。
根据Strutt＆Parker的住宅季度报告，全国房价现在比金融危机前的峰值高16.6％，在伦敦这个数字上升到53.5％。
它还表明，与20100年同期相比，2019年上半年伦敦市中心黄金市场的总交易量增长了5.3％，但200万英镑的部门销售额增长了28.9％。
Strutt＆Parker的研究主管Vanessa Hale表示，交易水平表明市场在经济和政治不确定的时期相对稳定，但我们知道定价变得更加变幻无常，特别是在伦敦市中心。
在伦敦以外的地区，所有地区的乡村住宅市场的交易量均超过200万英镑。东南部仍然是离开房屋数量最多的地区，售价超过200万英镑。在英格兰东部紧随其后的是西南地区，这些地区的交易额超过200万英镑。Strutt＆Parker住宅代理负责人盖伊罗宾逊指出，股票仍处于低位，是市场疲软的主要原因。他说：“我们无法预测10月31日之后会发生什么，但目前我们正在经历买家兴趣的增加，而且活动相对稳定。”
与此同时，Strutt＆Parker伦敦住宅销售主管路易斯•哈丁（Louis Harding）表示，该公司对伦敦市中心黄金市场持谨慎乐观态度。他解释说，卖家和买家的价格预期已经收窄，我们预计2019年的交易数量将比去年略有增加。
Strutt＆Parker伦敦住宅开发和投资主管马克·多尔曼（Mark Dorman）表示，上一季度的活动和优惠活动显着增加，特别是在超过500万英镑的房产中。“只有当供应商的期望和市场观念一致时，我们才能看到交易量的增加，”他说。
在伦敦市中心的主要租赁市场，2019年第二季度新租赁租赁的占用率与去年同期相比总体下降了10.8％。数据再次证明了一个两极化的市场，最大的下跌幅度为每周500英镑以下。
“由于伦敦市中心地区的库存水平继续下降，我们看到关键地点的交钥匙物业出现了一些竞争性出价。更常见的是，在需求仍然很高但库存稀少的情况下，我们可能会看到租金价格上涨”Strutt＆Parker全国住宅租赁负责人Kate Eales表示。
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