【爱丁堡写字楼】爱丁堡高档写字楼的数量大幅增加

2019-08-15  来源:外房网
 最新的商业地产报告显示,2019年第二季度,爱丁堡高档办公楼数量大幅增加。
 
根据房地产咨询公司CBRE的调查显示,第二季度的房屋面积达到176,549平方英尺,比上一季度的房屋面积减少了9,210平方英尺。
 
与此同时,2019年第二季度末的年度涨幅较前12个月上涨约2%,达到840,640平方英尺,表明租户情绪依然乐观。

 
然而,第二季度的regears从第一季度的19,335平方英尺大幅增加到第二季度的166,035平方英尺,工程巨头Aecom在该市着名的Tanfield开发项目上再续约17,000平方英尺,续租10年。
 
整个城市的甲级写作也从上一季度大幅上升至92,211平方英尺,增幅为56%。这主要是由于立即办公室在南盖尔商业园的Broadstone大楼占地35,608平方英尺,以及乔治街80号(约44,000平方英尺)的所有七层楼的租赁,以及灵活的办公室供应商WeWork。
 
律师事务所Womble Bond Dickinson于6月底在Semple Street完成了7,357平方英尺的租约,进一步减少了市中心的A级空间。
 
面积为362,308平方英尺,2019年上半年与2018年同期相比下降了26%,但2018年的数字为491,885平方英尺,因105 Ferry Road的105,000平方英尺的短期慈善捐赠而出现偏差。移除后,年复一年的吸纳数字几乎相同。
 
CBRE咨询和交易服务团队的高级测量师Beverley Mortimer说,由于爱丁堡的供应水平持续收紧,只有两个甲级方案正在建设中,我们可能会看到租金持续上涨的压力。
 
她指出,本季度报告显着上升表明,当涉及到爱丁堡最理想的地点的高质量办公室时,占用者确实缺乏其他选择,我们预计这种趋势将持续到整个2019年。
 
她补充说,除非投机性办公室开发渠道有所改善,否则该城市可能会失去潜在的新租户,而这些城市可以提供更多的住宿选择。
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