【爱丁堡写字楼】爱丁堡高档写字楼的数量大幅增加
2019-08-15 11:22 来源：外房网
根据房地产咨询公司CBRE的调查显示，第二季度的房屋面积达到176,549平方英尺，比上一季度的房屋面积减少了9,210平方英尺。
与此同时，2019年第二季度末的年度涨幅较前12个月上涨约2％，达到840,640平方英尺，表明租户情绪依然乐观。
然而，第二季度的regears从第一季度的19,335平方英尺大幅增加到第二季度的166,035平方英尺，工程巨头Aecom在该市着名的Tanfield开发项目上再续约17,000平方英尺，续租10年。
整个城市的甲级写作也从上一季度大幅上升至92,211平方英尺，增幅为56％。这主要是由于立即办公室在南盖尔商业园的Broadstone大楼占地35,608平方英尺，以及乔治街80号（约44,000平方英尺）的所有七层楼的租赁，以及灵活的办公室供应商WeWork。
律师事务所Womble Bond Dickinson于6月底在Semple Street完成了7,357平方英尺的租约，进一步减少了市中心的A级空间。
面积为362,308平方英尺，2019年上半年与2018年同期相比下降了26％，但2018年的数字为491,885平方英尺，因105 Ferry Road的105,000平方英尺的短期慈善捐赠而出现偏差。移除后，年复一年的吸纳数字几乎相同。
CBRE咨询和交易服务团队的高级测量师Beverley Mortimer说，由于爱丁堡的供应水平持续收紧，只有两个甲级方案正在建设中，我们可能会看到租金持续上涨的压力。
她指出，本季度报告显着上升表明，当涉及到爱丁堡最理想的地点的高质量办公室时，占用者确实缺乏其他选择，我们预计这种趋势将持续到整个2019年。
她补充说，除非投机性办公室开发渠道有所改善，否则该城市可能会失去潜在的新租户，而这些城市可以提供更多的住宿选择。
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