柬埔寨整体人口年龄结构偏年轻化,根据统计,柬埔人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,是一个极具人口发展潜力的国家。
目前柬埔寨正处于有利于经济发展的“黄金时期”,人口红利至少能释放30年,也就是说,当中国和西方国家面临人口老龄化问题时,这70%的青壮劳动力,无疑是柬埔寨经济可持续发展的核心力量,同时也是房地产租住需求的强有力引导者。
巨大的劳动力,意味着拥有着巨大的消费市场,特别是在住房需求上。当3-5年后,这部分年轻人口成长起来,面临成家立业的关口,届时柬埔寨房产市场有多大,相信大家心里都不言而喻。
人口红利一触即发,房屋住宅供不应求
西港由于其特殊地位已然成为柬埔寨继首都金边后,海外投资者的淘金热土之一。本地人口从2000年的15万到现在约30万,目前资料显示有8万左右中国人在西港。但据非官方统计,在西港的中国人大概有12万以上。
需求大,房子少,租金自然水涨船高。随着柬埔寨经济的高速成长及人口红利的释放,这里的房价和租金上升是必然趋势。
目前西港房产均价2000㎡/美元左右,西港的土地价值虽比不上金边,但一些地区的公寓售价几乎与金边BKK1的地价一个价格。截至2018年,西港的中端公寓均价为1000-1800美元/平方米,高端公寓均价为2000-3000美元/平方米。最近几年有大量的中国游客和投资者进入西港,推高了西港的低价和房价。
西港现在已经成为一个经济特区,是一个资本跨国投资的中心,特别是建筑和房地产行业。
这样一座充满生机的海滨城市,相信用不了几年,西港一定会成为东南亚一座充满幻想和机会的大舞台。
投资西港太子·金海湾,首付2万$起即买即赚!
太子·金海湾位于西哈努克港核心,地处索卡海滩之上,距离海边不到300米。太子·金海湾10分钟生活圈内涵盖政府各部门机构街、双狮广场地标、轮渡码头、中国银行、CDF免税店、港口、火车站等全能配置,这里将成为西港未来的政治、经济、文化和商务中心。
太子·金海湾,20万㎡一线海景公寓,项目由4栋度假公寓和5万方购物中心构成。坐拥城市核心财富旺地,整合西港优势资源配套,目前,作为西港首个一站式综合性购物中心,已有众多国际品牌商家入驻太子·金海湾购物中心,以丰富多样的商业业态、全新的消费概念和生活体验,汇聚上万常住人口强劲消费力,无限“钱”景,一触即发!
百年西港城,一席金海湾!项目32-76㎡精装海景公寓,已盛大发售!首付2万$起,坐收25$/㎡/月起超高租金回报,即买即赚!