【泰国房地产开发投资市场】泰国商业银行放宽贷款价值，以提振低迷的房地产市场
2019-12-17 15:11 来源：外房网
泰国银行表示，它将放宽购买住宅的购房者的贷款价值（LTV），以及根据第一个购房者规则申请贷款并且没有任何其他住所的借款人或共同借款人将获得90公寓的抵押贷款占％，单个独立式住宅和联排别墅占95％。
“共同借款人”被定义为支持家庭以获得抵押以购买住房但不会成为该住所的所有者的借款人。
神田集团首席执行官，商业住房协会主席Issara Boonyoung表示，他赞成放宽LTV。
“我们认为，与共同借款人相比，放宽LTV将使今年剩余时间房地产市场的市场价格提高2％。这个市场约占房地产市场总价值的20％，预计今年价值约为7,600亿泰铢。”
他补充说，放宽规则将为共同借款人提供机会，在LTV第一家庭概念下，为共管公寓支付约10％的首付款，为单独的独立式住宅和联排别墅支付5％。
今年暂停的住宅转让量持续下降，目前为7％，好于早期估计的10％。
LTV于2019年4月1日生效，导致今年第二季度房地产市场出现下滑，因为大多数购房者加快了住宅项目的转移并在第一季度完成。这对房地产公司的财务业绩产生了直接影响，大多数公司宣布第二季度出现两位数的下降。
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