【澳大利亚维多利亚州首套印花税减免】维多利亚州印花税的“暴涨”需要重新审查
2019-08-20 11:00 来源：外房网
物业委员会的新分析显示，墨尔本居民平均需要储存13年才能支付印花税费用。
该委员会发现，鉴于澳大利亚人平均节省了大约6％的总收入，印花税对于希望搬家或扩大规模的买家来说越来越具有挑战性。
根据澳大利亚房地产委员会维多利亚州执行董事Cressida Wall的说法，维多利亚州人的问题是印花税支架未经审查超过10年，而房价继续膨胀，显着提高了应付税率。
“印花税在过去5年中占年收入的比例增加了17.9％，”她说。
“这意味着墨尔本平均现在必须支付额外9周的工资来支付印花税的高昂费用。
“墨尔本有80多个郊区，房价中位数超过一百万美元，最高价960,000美元并不能反映墨尔本房地产市场的现实。”
乍看上去：
澳大利亚房地产委员会的新数据显示，墨尔本居民平均需要储存13年才能支付印花税费用。
该委员会发现，鉴于澳大利亚人平均节省了大约6％的总收入，暴涨的印花税使得那些希望搬家或大件增加的买家面临越来越大的挑战。
REIV还要求对印花税托架进行审查，称他们需要反映墨尔本市场内价值的变化。
来自房地产委员会的数据表明，在2008年括号最后设定时，墨尔本房价中位数为425,000美元，约为4.1％，约合17,620美元。
今天，它已经增加了一倍多，达到882,000美元，这意味着现在平均房屋销售的印花税为5.4％或47,990美元，仅比最高印花税率5.5％低1％。
根据房地产委员会的说法，需要立即采取刺激措施来缓解全国的住房负担能力压力，尤其是在维多利亚州，人口增长将在未来十年内超过悉尼。
鼓励投资和就业需要“有竞争力”的财产税制度
财产委员会要求对该州的印花税进行审查，这一点得到了维多利亚州房地产协会的响应，该协会已经公布了自己的税收数据。
据REIV称，2008/2009年墨尔本房屋中只有6.6％的房屋中位数价格超过96万美元，而今天的市场价格为28.4％。
REIV首席执行官Gil King告诉WILLIAMS MEDIA需要反映价值变化的印花税托架。
“十年前，一百万美元是您期望为房地产市场的顶级房产 - 托拉克和布莱顿大厦支付的 - 但今天，百万美元的价格标签正在成为整个墨尔本郊区的常态，”他说。
我们知道，房地产业占维多利亚州政府税收收入的47％，这对于单一行业来说是一个非常大的比例。
维多利亚州必须拥有有竞争力的财产税制度，以鼓励投资和就业。
“更有效的税收制度将对我们的经济产生积极的影响;它将使住房更加实惠，确保维多利亚州吸引外国投资，解锁生产力，创造就业机会并为政府提供更公平的收入基础。”
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