迪拜房产资讯 — 2019年迪拜世博会前夕是投资迪拜房产的黄金时期
随着2020迪拜世博会的到来，迪拜将为世界打开大门，并在六个月内接待逾越2500万来自全球各地的人们！大规模世博基础设施建设已势在必行，房产需求何其旺盛！且由于美元波动，导致伦敦不动产购房者受损。因此，越来越多的购房者将购房目光集中在迪拜。
随着迪拜良好的经济增长势头，其房产资本将有很高且稳定的升值空间；此外，迪拜现在开放的房地产项目绝大部分为“永久产权”项目，只要资金充足，外国人可以无限制购买房产，除了某些特定区域。
还有，迪拜房子都是精装，带厨房电器，送免费停车位，这样一来，投资门槛低，因此备受投资者的青睐。可以说，迪拜房地产目前类似于15年前的上海房地产，正值蓬勃发展的阶段，是买入的好时机。迪拜房产租金在世界房产租金中排名第二，目前，迪拜公寓的平均年租金回报率可以达到8-10%，综合来看，世界一线城市中，迪拜的租金回报率是欧美市场的2-3倍，北京的5.6倍，上海的4.6倍。大约10年左右就可以回本一套房。
同时，迪拜还是当之无愧“免税天堂”的称号，迪拜在住宅房地产领域，依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。简单说，你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产，不论是升值的部分，还是租金，都是不需要缴税。只有在第一次购买时，交4%的注册费。迪拜的货币与美元挂钩，恒定汇率是3.667。购置迪拜房产，就相当于配置了美元资产，美元作为全球硬通货，可以有效对冲汇率涨跌风险。
在迪拜投资应该注意哪些事项
全球的高净值投资客纷纷选择迪拜，除了低投入、高收益，其良好的国家治安环境也是吸引大批投资客的重要因素之一，迪拜城市在和平环境中快速发展，其法律制度健全，治安监管严格，城市安全系数位列全球第二，仅次于芬兰。但房产热我们也应该具备冷思考的能力。
迪拜的货币与美元挂钩，恒定汇率是3.667。购置迪拜房产，就相当于配置了美元资产，美元作为全球硬通货，可以有效对冲汇率涨跌风险。
01.预算永远是最重要的
虽然迪拜房市不断，未来升值空间稳健，但在投资热的大潮下也应该保持冷静，考虑自己的预算有多少，选择自己可以负担的项目。联排别墅或公寓哪个是你最好的选择，预算永远是你选择的第一步。
02.检查房产附近
无论是投资还是自住，关注房源附近的基础设施情况，这对今后的入住体验和未来房产升至空间或者转卖都有重要影响，买房之前，要在白天和晚上都去检查周边设施，以确保你对该房产的满意。
03.开发商的信誉
在挑选房产之前，一定要确认开发商或中介机构的信誉认证，之前他们都做过什么项目，反馈怎么样，都一定要事先了解。
04.看房前定位自己的需求
这可不是可有可无或者敷衍的一步，如果你的需求没有明确的定位，那么你在选择房源的时候就会被开发商各项优质项目弄的眼花缭乱，最后在定位不清晰下选择的房产不一定是最符合你需求的，以免造成后续的麻烦。
迪拜的房产为美元资产配置，低投入，高收益，免税收，大多数为永久产权而且房屋都是精装修，送家电停车位，投资门槛低。迪拜房产如果符合您的需求，还是非常值得投资的，毕竟现在美元资产配置对冲汇率风险也是保值资产的重要考虑因素了，而且还可以享受奢华生活品质。
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