在日本投资单身公寓,收益稳定!

2019-08-23  来源:株式会社東寜
 
日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型,其中户型是1R的,就是我们通常所说的单身公寓。

对日本有些了解到朋友们应该都知道,日本的少子化越来越严重,出现这个问题的主要原因是年轻人的晚婚,这也意味着日本有着大批的单身人群。尤其是像聚集了许多上班族的东京地区,单身人口数量持续上涨,对于这大部分的单身人群来说,快节奏的都市生活中,在日本租房子就成为了最佳的选择,单身公寓的需求量也随之增高。单身公寓内虽小,但五脏俱全,这也是其在房产市场深受宠爱的原因,公寓内部装修以及设施都是比较完善的,部分单身公寓还是复试,总体看上去十分温馨。

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在日本投资,单身公寓的“入场费”相对较低,价格相对国内房子来说要便宜很多,虽然这些单身公寓为了让上班族和大学生减少出的时间,大都位于离市中心或者地铁站不远的地方,但是单身公寓因其总面积小,一般在10-30平左右,所以即使位于市中心,给投资者带来的经济压力也不会很大。

较于2LDK/3LDK的家庭公寓,在空室时长、装修翻新费用、年收,可控风险等各个方面,单身公寓的表现都要优秀。以东京23区为例,单身公寓即使被退租,一般在1个月以内可以找到新的租户,空房时间较短;其次单身公寓回报率相对稳定,因其招租的稳定性和较高的出租率,一般回报率在5%左右都不是很大的问题,一些优质的房源甚至会更高;而在日本,在公寓退租之后,房主是需要对房间进行装修翻新,而单身公寓的面积比较小,翻新成本也相对较低,由此可见,单身公寓的前期购买成本和后期维护成本都相对较少。

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看了以上内容,小伙伴也知道了单身公寓在日本投资受到偏爱的原因,单身公寓既有着稳定的收益又有效规避了投资风险,是海外置业中不错的的选择。

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