【蒙特利尔房地产市场最新资讯】为什么投资者对蒙特利尔房地产市场感兴趣

2019-08-28  来源:外房网
加拿大的蒙特利尔住宅房地产市场是多种多样的:公寓,单户小屋,公寓楼,联排别墅,小屋,甚至是公寓式酒店。而这一切都需求很大。据官方统计,三分之二的蒙特利尔居民租房。在一些地区,这一数字达到73%。该市的居民形成了稳定的租金需求,这使得当地住房对包括国外在内的投资者非常有吸引力。但这还不是全部。
 
2018年,启动了100多个开发项目,其中许多项目注定要改变和装饰城市的面貌。例如,Victoria Sur le Parc--一座现代化的办公和住宅综合体,将成为蒙特利尔最高的建筑,MAA Condominiums&Penthouses具有其独特的贵族特色,以及Royal Mount和Cite Midtown项目于2018年11月在正中心启动岛上。

非居民购买房地产税
 
自2017年以来,在温哥华和多伦多的非居民购买房地产税的背景下,来自海外的买家对蒙特利尔房地产的需求大幅增长。这反过来又导致房地产价格的系统性上涨和供需比例的显着变化。
 
一些专家开始担心市场过热。实际上,在2018年蒙特利尔的一些地区,某些类型房地产价格的涨幅达到了30%。但谈论房地产市场的“泡沫”是客观上的早期。该市的平均住房成本比温哥华的平均成本低几倍--406,125欧元,而单户住宅则为1,353,750欧元。增长潜力仍然很大,这意味着赚钱的机会。

租赁可能性
 
租金仍然落后于价格上涨。今天,出租房屋的收益率相对较低 - 每年3-5%。虽然,在某些个别情况下,它可以达到10%。主要前景与随后的转售有关。与此同时,加拿大房地产投资同时意味着几种类型的收入:从租金(现金流),市场价值增加,债务减少到银行,如果在抵押。
 
由于贷款利率相对较低(外国人利率为3-4%),自第一年以来债务大幅减少。这使得可以为贷款的已付部分再融资,并将其用作购买另一个对象的首付,即补充您的投资组合。
本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:[email protected]
加拿大最新推荐房源
Global_Property_Price_Report_2014.Q1
资讯排行
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告热线:020-82081382

邮箱:[email protected]

微信服务号 外房网微信服务号