【投资越南房地产价格】2019年底越南有望升温的3类房地产
2019-08-28 10:55 来源：外房网
工业房地产，度假村和良好的出租物业预计将在2019年底前激活市场。
胡志敏市经济大学市场营销系副主任Huynh Phuoc Nghia表示，房地产投资需求受到美中贸易战及其背景变化的极大影响。宏观经济学以及法律进步。
在过去的8个月里，等待和投资防守风格“坚定地穿着”的心理倾向于变得更强。因此，在2019年的最后几个月，可能带来现金流的房地产类型将变得更具吸引力。该专家指出了3个投资渠道，这些渠道承诺在下半年房地产市场最积极的发展。
房地产工业园
根据Nghia先生的说法，在美中贸易紧张局势日益复杂的背景下，工业将成为2019年下半年最具吸引力的领域。这场竞争增加了催化剂，帮助越南吸引许多外国制造商的目光，或多或少地帮助越南受益，因为制造商将把供应链从中国转移到东方国家。南亚的成本较低。
此外，越南扩大自由贸易区的努力也签署了，最新的自由贸易区是2019年6月底签署的欧洲 - 越南自由贸易协定（EVFTA）。预计将增加越南工业市场的吸引力，并刺激对工业房地产的需求。
由于美中贸易战的升级，租金需求急剧增加，使得越南市场的工业用地，房地和工厂的租金上涨了10-15％，具体取决于地区和地区。在今年剩余的几个月里，工业房地产可能会增加供应，并会有更多的并购或更多的新租户和投资者。
度假村房地产
过去8个月的初步统计数据显示，全国房地产市场的度假村房地产供应相当密集。随着一揽子商品的增加，2019年房地产市场约65％的参与者选择沿海房地产进行投资。
与前一时期的主要区别在于个人投资者和企业已经习惯了进一步推动市场的半径，市场的开放性和规模也越来越大。
Nghia先生证实，未来几个季度越南沿海房地产投资浪潮将会增加。由于旅游业增长令人印象深刻，区域间基础设施日益完善，包括公路和航空，度假村房地产投资渠道的强劲发展。
除了国家游客数量的增加之外，由于人民生活水平的提高，国内旅游业在数量和质量变化（旅游习惯，旅游时的消费者喜好）方面也发展得很好，需要更多经验。在接下来的几个季度到未来几年，随着越南尚未充分利用无烟产业的巨大潜力，预计度假房地产浪潮将继续增长。
多用途房地产：所有权 - 积累 - 剥削
根据Nghia先生的说法，在2019年的前8个月，房地产市场往往横向移动，交易量下降，主要城市的供应量正在下降。因此，投资者情绪开始进入比2016 - 2018年更多的犹豫和防御区域。
因此，在2019年的最后几个月，房屋，办公室，商业和服务的房地产类型可能满足拥有和累积资产的需求，同时增加价值。可以立即利用，以吸引投资，而不是传统的冲浪投资产品。这种心理趋势被认为是未来12个月市场不可预测情景的防御性步骤。
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