【购买巴塞罗那房屋出租的完全攻略】巴塞罗那市新建和翻新房屋的开发大幅减少
2019-08-28 11:14 来源：外房网
为了应对一项旨在增加巴塞罗那经济适用房供应的规划变化，巴塞罗那新建住宅和翻新项目的渠道已经枯竭。
早在7月报告说，第一季度巴塞罗那省的新建和改造规划申请量下降了63％，并认为这是由于巴塞罗那市的崩溃，由Mayoress Ada Colau强加的30％社会住房配额推动超过一定规模的所有项目。新数据显示这一论点是正确的。
根据西班牙媒体报道并归因于巴塞罗那市政厅的数据，自2018年12月推出配额以来的七个月内，共有64项规划许可超过600平方米的住宅项目，而去年同期则为234项，巴塞罗那市新建或改造住房项目的开发活动减少了72％。
根据西班牙日报“El Pais”引用的市政厅官员的说法，在超过600平方米的64个项目中，只有19个“可能”符合配额。
如果你假设每个项目有10个单位，那么大约有60个房屋可能会因Colau的配额而被“提供”作为补贴住房。这与她声称每年建造的300件产品相去甚远。但真正的问题是，由于这项政策，巴塞罗那有多少新房在同一时期尚未启动？任何减少巴塞罗那新建和翻新房屋供应的政策都将对住房成本施加上行压力，假设需求保持不变或增加。
就像当今世界上许多其他有吸引力的城市一样，巴塞罗那有一个经济适用房的危机需要深思熟虑的解决方案，尽管在巴塞罗那的情况下问题是如此结构化（需求高，土地短缺）我不确定是否有解决方案虽然从第二套住房中解决问题将是一个开始。
但像Colau的社会住房配额这样的经济 - 文盲和适得其反的措施是这座城市最不需要的东西。尽管她吹嘘自己“改变范式”并为其他城市开辟了一条跟踪她所取得的成就，但是限制了新建和翻新房屋的供应，对每个人的住房成本施加了上行压力，但幸运的少数人到达买一个补贴的新房（这个故事也有很多腐败）。我相信这项政策永远不会接近实现Colau每年生产300套或更多经济适用房的说法，并且经得起时间的考验。
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