【马来西亚一百万套经济适用房】马来西亚银行行长说，经济适用房是我们共同的责任
2019-09-03 10:42 来源：外房网
马来西亚国家银行（BNM）行长Datuk Nor Shamsiah Mohd Yunus表示，政府正在研究基础设施提供商如何帮助降低房价，将经济适用房的提供作为共同责任。
“有三个组成部分构成了成本的最大部分，即土地，建筑和基础设施，”她在接受Bernama采访时说。
现在人们越来越认识到降低成本的必要性。对于土地成本，政府正在与州政府合作，以降低成本; 以及建筑成本 - 这是政府希望利用IBS（工业化建筑系统）等技术降低成本的地方。
总督强调有必要“采取策略提高家庭收入水平，使人民能够负担得起住房”。
2007至2016年期间，房价增长超过了家庭收入。
根据中位数多重方法，如果住宅物业的价格超过家庭年收入的三倍，则被认为是负担不起的。马来西亚是4.8倍。
“我们以B40为例。他们的月收入中位数为3,000令吉，他们只能负担高达RM108,000的房子 - 是他们年收入的三倍......如果你看看未售出住宅单位总数的68％，他们就会超过30万令吉。这就是为什么我们还必须解决供需不匹配问题，”她说。
“虽然需要经济适用房，但开发商正在大多数马来西亚人的负担得起的范围之外建设。”
国家银行最近扩大了其10亿令吉经济适用房基金的资格标准。它将申请人的最高家庭收入从RM2,300提高到RM4,360以及最高房产价格从RM150,000到RM300,000。
Nor Shamsiah还重申了“负责任融资准则”的重要性。
“负责任融资指引仍然具有现实意义，因为这些指引的主要目的是确保借款人能够负担得起贷款并从中受益，”她说。
“因此，如果客户正在贷款买房，那么客户最终应该在贷款期限结束时拥有房屋。最终，银行和借款人也应该对决策负责。它有两种方式。”
有了这个，总督透露，已经做了很多努力来教育与信贷和财务管理相关的消费者，特别是通过信贷咨询和债务管理机构，也被称为Agensi Kaunseling和Pengurusan Kredit（AKPK）。
为了减轻应对生活费用增加的负担，尤其是B40和M40群体的生活费用，Nor Shamsiah分享了中央银行也一直在强调提高技术技能以及改革劳动力市场和教育体系的重要性。
“培训提供商和业内人士之间需要加强合作，以确保马来西亚培养出具备合适技能的毕业生，”她说。
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