【澳大利亚住房价格政策】澳大利亚塔斯马尼亚住房债务协议需要谨慎管理

2019-09-09 16:28  来源:外房网
 澳大利亚塔斯马尼亚皇家学院表示,一项历史性协议将放弃塔斯马尼亚1.56亿美元的联邦住房债务,这将有助于缓解霍巴特等地区的压力,但需要谨慎管理。
 
联邦住房部长Michael Sukkar周日宣布,塔斯马尼亚州向英联邦提供的未偿还贷款将被免除,允许州政府节省2.320亿美元的总利息和本金偿还至2041/42(贷款期限结束),他们将被要求制定“增加获得社会住房,减少无家可归和改善塔斯马尼亚州住房供应”的计划。
 
房地产投资信托基金总裁托尼科里奇告诉WILLIAMS MEDIA,虽然这笔交易为州政府提供了机会,但获得建造更多房屋所需的资源是另一项挑战。
 
“有许多酒店正在建设中,商业部门肯定在增长,”他说。 
 
“真正值得关注的是,这些参与者中的一个将进入并支付溢价以获得其中一个传统的服务,这可能会推高价格。”
 
“这可能意味着,不像每年增加80个房屋,据报道,我们可能只会得到75个。”
 
“我们已经成为澳大利亚建造住房最昂贵的地方之一,仅仅是因为缺水和缺乏竞争。”
 
今年早些时候,房地产投资信托基金被邀请向塔斯马尼亚众议院提交有关住房负担能力的报告。
 
该研究所将塔斯马尼亚描述为“自身成功的受害者”,将“蓬勃发展的旅游市场,蓬勃发展的高等教育环境以及不断发展的农业和水产养殖业”视为促进就业增长和经济繁荣的催化剂
 
科利奇先生说,这个州的规模意味着霍巴特等地区的住房条件无法跟上过去几年的经济增长。
 
“霍巴特是澳大利亚第11大城市,因此它没有能力应对这些高峰期,”他说。
 
随着塔斯马尼亚大学的发展和旅游人数的增加,我们遇到了一场完美的风暴。
 
“还有更多的人留在这里找工作,因为有比以前更多的工作。
 
“在霍巴特,我们可能只有3000-5000间房子。”
 
作为新协议的一部分,塔斯马尼亚政府将被要求公开报告额外资金的使用方式,以及这些资金在每个相关财政年度的预算文件中采取的关键行动和成果。“ 
 
塔斯马尼亚住房部长Roger Jaensch称该交易是该州“最好的结果”。
 
他说:“债务和利息支付将在未来几年每年节省高达1500万美元的债务,这将用于为有需要的塔斯马尼亚人建造更多的社会住房。”
 
“这对所有塔斯马尼亚人来说都是一个了不起的结果,除了我们的经济适用住房战略之外,我们还能够建造更多房屋,这是八年来投资近2亿美元的支柱,这是有史以来最大的州政府对塔斯马尼亚历史上经济适用住房的投资。 ” 
 
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