槟城消费者协会(CAP)警告说,当地开发商热衷于吸引香港投资者购买
马来西亚房产,这可能会使房价超出普通市民的承受能力。
“鼓励外国人在这里购置房产会产生不良影响,例如由于需求导致房价飙升,加剧目前的土地短缺,导致生活成本上升,”CAP表示。
马来西亚开发商计划在香港开展推广活动的报道令人担忧。
CAP总裁Mohideen Abdul Kader认为雪兰莪,槟城和柔佛州为外国房地产买家设定的楼层价格不会阻止他们。
在槟城,外国人不能购买价值低于300万令吉和100万令吉的有地房和高层单位。
在柔佛州和雪兰莪州,外国人购买住宅单位的最低价格定为200万令吉。
Mohideen表示,这些价格对于外国人来说仍然是可以承受的,特别是与香港的平均房价相比可能超过120万美元(500万令吉)。
“对于那些有美元或
新加坡元的人来说,我们的300万令吉分别相当于718,787美元或995,405新元,”他说。
“凭借300万令吉,香港居民可以在丹戎武雅购买近2,000平方英尺的豪华别墅,其面积几乎是香港178平方呎微型住宅的11倍。”
据FMT上个月报道,由于中国特别行政区在政治抗议活动中挣扎,来自香港的富豪购房者将马来西亚视为可能的第二故乡。
“在未来一到两个月内,预计许多开发商将前往香港出售马来西亚房产,”槟城房地产和住房开发商协会(REHDA)主席Toh Chin Leong说。
莫希登指出,此举可能使槟城成为“另一个香港”,穷人被迫住在小公寓和贫民窟。
他补充说,这让人想起乔治城在2008年被联合国教科文组织列为世界遗产的时间。
随着新加坡人开始“为战前房屋疯狂购物”,槟城房地产价格飙升。
“因此,乔治城内城的房屋价格飙升至超出大多数当地人租用或购买的承受能力,”他说。