【英国房地产市场税】英国的房地产租金在2019年第二季度上涨了近5％
2019-09-12 11:30 来源：外房网
根据最新的租赁指数报告，租金上涨，租户申请增加一倍以及住房短缺继续给英国私人租赁行业带来压力。
数据显示，2019年第二季度的平均租金达到每月774英镑，比2018年同期增长4.5％。
Belvoir首席执行官Dorian Gonsalves表示，现在有迹象表明租金上涨正在推动新租约的发展。
Belvoir在2019年6月对租户申请人领导的分析证实，与2019年5月的记录相比，数字急剧增加。“虽然这一增长无疑部分是由于租户费用禁令的影响，但租户申请人数继续增加他指出，7月份与2018年7月相比增长了32％。
由于英国退欧的不确定性继续存在，租户需求增加，该公司希望政府考虑对租赁行业采取更加联合和整体的方法，这将有助于增加引入市场的物业供应。
“同样重要的是要记住，除了成本之外，在英国租用房产的1300万人中有许多人是因为选择生活方式而选择的，无论是因为就业机会，家庭承诺还是许多其他因素，”贡萨尔维斯。
Belvoir还对特许经营商的横截面进行了调查，以获得更详细的市场快照。按房产类型划分的租赁趋势显示，56％的办公室报告公寓租金与2018年相比有所增加，66％的办公室报告房屋租金上涨。
总体而言，对房屋的需求仍然高于单位。需求旺盛，缺乏供应，政府变更，包括对第21条通知的拟议禁令的担忧，以及租户费用禁令被列为租金增加，投资组合规模减少以及随后财产短缺的主要原因。接受调查的大多数Belvoir代理商预测，2019年第三季度将进一步增加租金。
Belvoir指数按地区划分平均租金，伦敦市场的一些地区现在报告严重的库存短缺，租金差异很大，从Gants Hill的每月1,267英镑到泰晤士河畔金斯敦的每月近2,000英镑。
虽然一些伦敦地区的租金大幅下跌，但一些Belvoir办事处，如泰晤士河畔金斯敦和Uxbridge，报告租金小幅上涨，但任何同比上涨实际上租金回升至2017年的水平，该指数报告称。
在过去11年中，伦敦的平均租金每年增加约4.8％。这一增长超过了3％的平均通货膨胀率，但是，作为一个富裕的个人寻求住宿的首都，以及正在经历股票短缺的市场，这种增长是不可避免的，它补充道。
在伦敦以外地区，东北和西北地区的平均月租金分别为629英镑和638英镑，东安格利亚的771英镑和西米德兰兹的783英镑，东南地区的平均租金为1,155英镑。
对位于邓迪，爱丁堡，佩斯利和福尔柯克的Belvoir办事处的审查显示，公寓和房屋的租金有所增加。雷克瑟姆和加的夫的租金也有所增加，而斯旺西的租金仍然保持不变，但公寓和房屋的需求增加。北爱尔兰纽敦纳兹的租金也有所增加。
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