【澳洲墨尔本房产投资】数据显示墨尔本房产市场升温
2019-12-18 11:10 来源：外房网
最新的REIV Days on Market（DOM）数据显示，Metro Melbourne的房屋供应商在8月销售前的平均周期为34天。
这是一年多来的最低DOM数据，低于2月份50天的高点。
8月，在墨尔本市中心，房屋在市场上停留的时间中值为41天，低于5月52天的年度峰值。
墨尔本中部的房屋供应商在8月份的销售前等待了38天的中位数，远低于2月份的63天的峰值，而墨尔本的外部供应商仅等待35天的销售，而2月份的高点为50。
REIV首席执行官Gil King表示，这些数据再次表明对墨尔本房产的需求超过供应。
“我们从会员那里了解到，买家热衷于在我们今年早些时候看到的价格调整后进入市场，我们现在连续12周的拍卖清盘率超过70％，过去五周以上75％，”他说。
“这些清关率远远高于我们去年相应的三个月，但可用房屋数量大幅减少。”
金先生补充说，供应商将房屋投放市场的时机是正确的。
“利率一直处于历史低位，澳大利亚审慎监管局最近放宽银行贷款指引，使更多买家更容易进入市场，”他说。
“有趣的是，在纠正之后，供应商可能会有些缄默。”
“春天是一个传统的强劲销售期，随着买家的新需求，现在是时候让任何人想出售房屋或单位采取行动。”
金先生建议买家与他们所在地区的代理商交谈，向代理商询问他们如何处理类似物业的销售，并在做出决定前寻求至少三家竞争代理商的评估。
“REIV网站上有关于拍卖清算率，房价中位数，房价中位数以及您所在社区的收益和销售额的独立，公正的信息，我们的选择会员服务允许您根据他们的表现选择您所在地区的代理商像你这样卖房子，”他说。
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