【新加坡人买新屋条件】8月份新加坡新屋销售表现强劲
2019-12-18 11:44 来源：外房网
尽管宏观经济环境较弱，但由于新加坡房产需求仍保持弹性，开发商在8月传统安静的月份移动了1,122套新私人住宅，仅比销售的1,179套仅下降4.8％。
上个月的销售数据受到新推出的Parc Clematis以及之前推出的项目的销售额的推动。上个月销售的70％以上的单位来自之前的发布，因为大多数开发商都避免在饥饿鬼月期间推出新项目。Parc Clematis是在音乐节结束两天后推出的。
8月的强劲表现 - 7月之后一年中的第二高 - 可能会鼓励开发商本月继续推出更多项目。7月6日房地产降温措施生效后的第一个月，开发商的销售额比去年8月销售的617套高出82％。
上个月，开发商推出了979台，比7月份的911台增长了7.5％，比去年8月的534台增长了83％。
市区重建局昨日公布的数据不包括执行共管公寓（EC）单位，这是一个公私合营房屋。包括EC在内，开发商上个月销售了1,167台，比7月份的1,557台下降了25％。去年7月，640套私人住宅和EC单位的销量增长了82.3％。
“关于第二季度国内生产总值增长0.1％以及贸易和工业部降低2019年国内生产总值预测的不利消息......到目前为止对私人住宅市场似乎没有明显的影响，”JLL的高级研究和咨询部主任Ong Teck Hui说。
“今年前8个月，估计推出的7,381个私人住宅单元比去年同期增长20.4％，而估计售出的6,489个单位同比增长3.2％，”他说。
一些早期发布的销售势头已经加快。这可能是因为随着新推出的产品“在他们所在地区的本色价格上市，早期推出的项目的价格可能开始对一些买家有吸引力”，新加坡研究主管Tricia Song女士表示。国际。
例如，自今年3月推出以来，佛罗伦萨住宅公司上个月的最佳月销售量达到了122个单位，这可能是因为购买者对竞争性价格的预期升温，她说。她指出，8月份每平方英尺的中位数价格为1,438美元 - 与发布月份每平方英尺1,434美元的平均价格相比 - 与Parc Clematis的每平方英尺1,615美元相比看起来相对具有吸引力。这两个项目都在郊区或中部地区以外。
研究负责人Christine Sun女士表示，由于上个月没有新的EC项目推出，上个月7月的销售量略有下降，而上个月没有推出新的EC项目，而位于Punggol的820个单元的EC项目是Piermont Grand。
鉴于收入上限从14,000美元上调至16,000美元，世邦魏理仕东南亚研究主管Desmond Sim先生预计对欧共体的需求将会增强，因为边际买家现在可能会被激励进入，这可能会进一步提振销售额。 Punggol项目以及Parc Canberra项目预计将在年底前推出。
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